2005年内江市加州蓝结构湾营销策划报告.pptVIP

“加州·蓝湾”营销策划报告 新加坡豪斯机构·重庆兆邦公司 2005年10月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 内江房地产市场概述 目前住宅市场描述 目前商业市场描述 市场发展前景预测 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目前住宅市场描述 目前其住宅市场尚起步阶段，具有以下特点： 开发商多为内江本地企业,总体实力不强； 项目品质普遍不高,建筑形态多为多层和小高层，小部分为高层； 项目多集中在东兴区； 住宅销售情况良好，基本无滞销情况； 一次性付款方式占30%左右，大大高于其他城市的平均水平； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目前住宅市场描述 主力畅销户型为90—135㎡的三房、四房， 平均单价在1200—1600元/㎡之间； 现场销售中心包装不理想； 售楼人员服务意识欠缺，综合素质普遍不高； 人们对居住环境、建筑质量、物业服务与管理、社区配套的要求日渐提高； 消费者对小高层、高层物业形态亦开始接受。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目前商业市场描述 东兴区的邻街商业铺面由于规划不到位，同质化严重，导致空置率较高； 休闲、娱乐、餐饮主要集中在市中区沿江路； 目前仅有一个大型购物中心——卓尔购物广场和一个商品批发市场； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目前商业市场描述 即将完工的科技生活城将为该市的商业市场注入一股新的力量； 卓尔购物广场的营业会逐步带动东兴区商业的发展； 大量在建楼盘的交房入住，使消费群体扩大，届时，滨江地带的生活、购物、饮食、休闲气氛能给滨江商业的发展提供有力保障。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场前景预测 房地产市场发展空间较大； 市场需求量近一两年内将有较大提升； 开发热点主要集中在西林经济技术开发区、东桐路与临街路沿线; 滨江地段将会是房地产发展热点中的热点； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场前景预测 滨江地段将成为一体化商业中心 投资意识开始逐步增强， 消费者逐步由感性向理性过渡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二部分 项目分析 项目SWOT分析 市场定位 核心价值定位 潜在价值分析 目标客户群——内江各阶层的高端群体 部分规划设计建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目SWOT分析 优势/S 劣势/W 机会/O 威胁/T Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 优势/S 区位优势:项目