2006年阳江市金景园结构传播策略与表现.pptVIP

蓝光通达广告 2006．10; 我现在就要动身启程，因为无论白天黑夜，我都能听到湖水拍打堤岸的低沉声音；当我站在马路边或者灰色人行道上，我听见它就在我的灵魂深处。 ——威廉姆?巴特勒?济慈 ;—— 定势 ——城市运营的恢宏巨制;项目位于城市,一个山水宝地;金世纪地产 领跑复合地产，运营城市未来 这便是金世纪给我们的第一印象，与城市发展一脉相承，对社会的责任感远超大多数开发商，地产开发模式也不再以简单商住地产为开发项目，还承揽了社会公共建筑建设。;城市，人文，运动，休闲，山水，旅游，发展;复合地产来了 天河湾来了;品牌三位一体;人的认知规律：感性到理性，物质到精神；;我们的推广对象 ? 金景园 必须以金景园为唯一推广重点。 建立市场高度从而达到对天河湾母品牌与金世纪企业品牌的提升。;—— 定位 ——城市新贵的消费崛起;金景园的市场定位是： 金景园依照其优越的地理位置，丰富的自然资源，在分清市场需求的情况下，其市场定位为中高端产品，高尚住宅区，产品形态有联体别墅、孖体别墅、独立别墅，项目本身拉开档次。 产品价格在50万－140万之间。 价格决定了买家！;金景园的客户定位是： 中产阶级（中高级公务员、五金行业企业主、外贸生意人），收入在4000－6000元/月。 无疑，这群人是阳江消费的主力群，他们是城市新贵，他们的消费取向有影响力。阳江人务实的特点在这群人身上更为明显。他们讲求实际，不会因为你说豪宅他们就愿意出高价钱，不会因为你说五星级他们就买超出自己承受能力的房子。那么对于我们的目标群，我们说什么？;他们买什么？ ;—— 定义 ——贩卖稀缺的私家山水;机会只会给予有准备的项目;别墅;山水;我们将金山湖的优势放大再放大 阳江市内不缺山 湖，是我们最大的市场区隔点;湖岸大宅·栖山戏水;中国阳江·中央山水文化区;备选广告语：;—— 定局 ——内外兼修的传播策略;内外兼修;片区推广;片区推广概念的确定; ;道路指示牌正名;媒体软文炒作 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;金景园推广;分阶段推广： 金景园的广告推广，根据销售进度实行分阶段策略，明晰每个阶段的策略与目标。 我们的阶段划分主要是针对楼盘形象建立与销售关键的开盘期进行的，开盘后的持续推广计划我们将应对市场变化在合作中继续深化。 前期我们分为三个阶段进行： 一是片区推广与金景园形象孵化阶段 二是开盘前后的金景园形象初始阶段 三是开盘后的金景园形象工程完工阶段 ;第一阶段：山雨欲来，充分造势;户外形象广告 主题：湖岸大宅·倾动体育文化中心 同期软文 主题： 第一篇：阳江城市发展规划，新江路定位城市体育文化中心 第二篇：阳江向北，政府在新江路大手笔绘就蓝图 第三篇：新江路天河湾段正式命名“体育文化中心” 该区已建设有市体育中心、市青少年宫、市文化艺术广场、城市公园等等 同期公关活动 主题：体育文化中心规划展 体育文化中心启动仪式;推广时间：1月 推广目的：开盘热销 推广策略： 片区推广进入高潮，金景园在片区的热推下进入市场，突出私家湖与城市体育文化中心的大区环境。 推广主题： 门前的私家湖，是孩子们划艇赛舟的运动场 环湖大道，成了我与家人晨跑的私人会所 推广形式：形象稿＋软文+公关活动 ;户外广告 主题：湖岸大宅·栖山戏水 报纸稿 （开盘前） 主标：每个城市人心中，都珍藏着一面湖 副标：明日，湖岸大宅—金景园开启阳江品位生活！ （开盘） 主标：今日，湖岸大宅品位生活在金景园绽放！诚邀阁下亲临赏鉴 销售标题：汇集阳江少有优质资源，成就阳江首席湖岸大宅！ ; 同期软文 主题： 第四篇：体育文化搭台,城北新区吹响新生活号角 第五篇：阳江体育文化中心将成为全市宜居示范区 第六篇：体育文化中心规划设计参选全国城市规划竞赛 第七篇：新城区，新别墅，新生活。 同期公关活动 主题：开盘仪式 阳江市社区健康运动会;推广时