房地产开发项目用地遗留土壤污染评价探讨.pdfVIP

房地产开发项 目用地遗留土壤污染评价探讨 　张增杰 ,等 房地产开发项 目用地遗留土壤污染评价探讨 1 2 张增杰 , 　唐娟 ( 1. 北京市环境保护科学研究院 ,北京 　100037 ; 　2 . 河北省保定市清苑县环境保护局 ,保定 　07 1100) 摘 　要 :许多房地产项 目都是在工业企业原址上进行开发建设 ,可能存在不同程度的土壤污染 。探讨了此类房地产开发项 目环评 中对用地遗留土壤污染问题分析评价的基本程序 、方法和内容 ,包括原有污染调查 、土壤监测分析 、评价因子和评价方法及评价标准的 选用 、污染土壤处置和修复方案等 。 关键词 :房地产 ; 　开发用地 ; 　遗留土壤污染 ; 　评价 ; 　土壤修复 中图分类号 :X825 　　文献标识码 :A 　　文章编号 (2006) 增0 11103 　　房地产开发建设项 目很多是在原来工业企业或其 遗留污染 ,找出主要污染物和土壤污染区域 。 它生产经营单位原址上进行的 ,往往遗留有土壤污染 问题 ,可能对生态安全和人群健康构成潜在威胁 。因 此 ,此类房地产开发项 目环评的一个重点就是对遗留 土壤污染进行分析评价 ,评估项 目建设用地的适宜性 , 提出污染土壤修复和处置方案 。 “棕色地块”是国际上对城市中工厂废弃地的通 称 , 国外从上世纪 80 年代起 ,开始调查“棕色地块”等 污染土地 ,制定重点土壤污染物的控制标准 ,完善土壤 污染评价方法 。近年来 ,我国开始关注建设用地的遗 留土壤污染 问题 , 研 究评价 的方法和土壤修复技 要了解企业的生产布局和平面布置 ,地下和地上 术[ 12 ] 。国家环保总局也明确要求企业搬迁或开发可 储存设施及地下管线埋藏情况 ;产品的种类和产量 ,原 能已被污染的土地时 ,要对原土地污染状况进行调查 、 辅材料的种类 、成分 、毒性和消耗量 ;分析生产工艺和 监测和评价 ,修复已污染的土壤 。 产污环节 。调查污染源的类型和位置 ,排放污染物的 1 　房地产开发项 目用地遗留土壤污染评价的程序 种类 、成分 、性质 ,排放的方式 、规律 、途径 、浓度和排放 量及事故排放情况 ;污染治理设施的位置和布局 ,治理 遗留土壤污染评价是通过调查企业原有污染源 , 工艺和效果 ,污染物的最终去向;重点调查废水 、废气 对原址土壤进行监测分析 ,筛选评价因子 ,选择适当的 和废渣的排放及处理情况 ,尤其是危险废物的产生 、贮 评价标准和评价方法 ,确定场地土壤的污染程度和污 存和处置状况以及场地防渗处理情况 。 染范围 ,分析遗留土壤污染对环境和人群健康的影响 , 此外 ,还要调查项 目所在地的地质与水文地质情 评估项目建设用地的适宜性 ,提出土壤功能修复方案 。 况 ,包括地下水流向、埋深 、源与汇 、水质情况 , 了解当 评价的内容包括原有污染调查 、土壤污染监测 、污染现 地的地形地貌 、土壤类型及特征 。 状评价和影响分析 、污染土壤修复和处置方案等 ,评价 2 . 1. 2 　调查方法 的一般程序见图 1 。 承担在企业原址进行房地产开发项 目环评时 ,企 2 　用地遗留土壤污染调查和监测 业一般已经停产 ,无法通过实测取得污染物排放情况 , 2 . 1 　原有污染调查 调查方法应以现场访问、收集资料和类比调查为主 。 2 . 1.