第三章资产评估课件 机器设备.ppt

第三章 机器设备评估 一、教学目的 通过本章教学，使学生了解机器设备的特征及其分类，掌握成本法、收益法、市场法在机器设备评估中的具体应用在机器设备评估中的应用 二、教学要求 通过本章的学习，要求在理解机器设备的特征及其分类的基础上，掌握成本法在机器设备评估中的具体应用，以及市场法和收益法在机器设备评估中的应用前提和基本原理。 三、重点、难点 重点：掌握成本法在机器设备评估中的具体应用。 难点：进口设备的评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的概念 （一）定义 机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。 (《资产评估准则－机器设备》) 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。 设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产； 机器，包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作； 装备是用以支持企业功能的附属性资产。 (国际评估准则) 机器设备的自然属性和资产属性: 自然属性是：泛指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置； 资产属性是：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或用于管理等目的不动产以外的有形资产。 （二）、机器设备的分类 1、按经营划分为经营性和非经营性 2、按来源划分为外购、自制和捐赠 3、按适用范围划分为通用、专用 4、按标准划分为标准、非标准 5、按用途划分为生产、动力、传导、运输、仪器仪表、维修、管理. 6、按组合程度分为单台设备(独立设备)、机组（如柴油发电机组等）、成套设备(包括生产线) （三）、机器设备的范围界定 1、机器设备与土地，房屋及构筑物 其一，有些设备是安装附着在土地、房屋及构筑物上，它们对后者的功能会有很大影响，如油井、旋转屋顶的机构件、电梯等，评估时要考虑这些设备具有的不动产特征。 其二，许多物业为了方便适用或具有多种功能，除土地、房屋结构外还需配置水、电、汽、电讯、智能等附属设备，在评估这些具有独立功能的物业时，可以将诸如配电设备、泵站、锅炉、电话交换机等列入物业范围，随建筑物一起评估。 其三，许多加工设备都有设备基础等构筑物，在续用条件下不能将设备基础漏评。通常情况下，简易基础，如机床设备基础等可以含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物评估。 2、机器设备和无形资产 比较复杂或先进的机器设备，特别是成套设备、机组、检测设备等，其功能的正常发挥还需要有专利、专有技术或计算机软件等无形资产支持。一般来说，对单台设备或通用性较强的无形资产，应将设备和无形资产分开评估；而成套设备、机组和复杂的检测设备中含有的专用无形资产，可含在设备价值中一起评估。 3、机器设备和流动资产 许多成套设备、机组在其价值构成中包含有试车用原材料、配套易损件及技术培训费等。在续用条件下对这些机器设备评估时，应注意不要漏评 此外，还应关注机器设备的所有权与使用权：所有权包括：购入、融资、租赁、租出、盘盈、捐赠等。使用权包括：经营性租入、临时性借入等。 ? 二、机器设备评估 （一）、定义 机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （二） 机器设备评估的特点 机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。 （三)机器设备评估目的 常见的机器设备评估目的包括： 1、整体企业价值评估 2、设立公司 3、破产清算 4、抵押 5、保险 6、资产出售等等 （四）机器设备评估方法的适用性 1、成本法：继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备；在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 2、市场法：市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 3、收益法：主要适用于可单独核算收益（出租)的成套设备。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 （五）明确评估假设。 1、继续使用、或变现、或报废； 2、原地使用或移地使用；