传媒大厦招标文件宏泰.doc

编制人 审批人 批准人 传媒大厦物业服务 招标文件 招标编号： ：招标代理：日 期： 目 录 目 录 1 第一章 投标须知及投标须知前附表 2 一、投标须知前附表 2 二、投标须知 5 （一）总则 5 （二）招标文件 5 （三）投标文件的编制 7 （四）投标文件的提交 11 （五）开标会议 13 （六）评标 14 （七）中标 15 第二章 合同条款 17 第三章 项目简介及物业服务基本要求 39 第一节 项目基本情况 39 第二节 项目保修期有关规定 41 第三节 物业服务的内容及要求 42 第四节 物业服务的资金来源 43 第五节 物业服务的其它说明 44 格式一、投标书 47 格式二、唱标单 48 格式三、法定代表人身份证明书 49 格式四、法定代表人授权委托书 50 格式五、投标人资格审核文件格式 51 格式六、物业服务机构配备表 53 第五章 投标报价表格式 57 第六章 物业服务方案格式 59 第七章 评标办法 60 第一章 投标须知及投标须知前附表物业资质 号： 投标保证金交纳时间：开标前5日内。 12 5.1 踏勘现场 投标人自行踏勘，以取得投标必需的相关信息，投标人踏勘现场所需车辆及相关费用自理。 13 8.1 招标文件 的澄清 投标人若对招标文件有任何疑问，应于书面以书面形式予以澄清，同日内，以书面形式给予确认二、投标须知一总则 1．项目说明1．1本招标项目说明见本须知前附表第1项～第项1．本招标项目按照《中华人民共和国法》济南市物业服务招标投标管理办法等有关法律、行政法规和部门规章，通过2．范围2．1范围详见本须知前附表第项。2．2本招标项目详见本须知前附表第项。3．资金来源3．1本招标项目资金来源详见投标须知前附表第项 4．合格的投标人 4．1投标人资质等级要求详见本须知前附表第项。 4．2投标人合格条件报名企业具有独立的法人资格， 4．3 5．踏勘现场 5．1本须知前附表第1项所述对项目现场及周围环境进行踏勘，以便 5．2经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担 6．费用6．1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6．二招标文件 7．招标文件的组成 7．1招标文件包括下列内容： 第一章投标须知及投标须知前附表 第二章合同条款 第章 第章格式 第章 7．2 除7．1内容外，招标人在提交投标文件截止时间天前，以书面形式发出的对招标文件的澄 7．3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件日向招标代理单位提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有 8．招标文件的澄清8．1投标人若对招标文件有任何疑问，应于。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要澄清，或是根以书面形式予以澄清，同内，以书面形式给予确认答 9．招标文件的修改9．1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前 （三投标文件的编制 10．投标文件的语言及度量衡单位 10．1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 10．2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位。 11．投标文件的组成 12．投标文件格式 12．1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供表格可以按同样格式扩展。13．投标报价13．1本项所规定的方式。13．依据企业和市场价格信息进行编制为完成本招标范围内全部工作 ⑵ 清洁卫生费 ⑶ 办公费固定资产折旧费 ⑷ 年度递延资产折旧费 ⑸ 公用设备、设施维修及保养费（含质保期后的电梯年检费用） ⑹ 绿化管理费 ⑺ 保安管理费 ⑻ 物业公司自用水电（煤）费 ⑼ 物业服务公共区域责任险 ⑽ 法定税费 ⑾ 酬金（管理费） ⑿日常垃圾清运费 ⒀路灯照明、风机、车库照明、景观照明、楼梯走廊照明、物业服务用房设备房用电，绿化用水、消防用水.二次加压,电梯运行等的水电费用。 ,其机电设备运行电费单独竞报。中央空调，其机电设备运行电费属于代收代缴费用，物业服务企业应单独设帐，公布每月耗电量、电费总额及分摊办法，并按实际支出费用和约定方式向物业使用人收取。 13.2.3投标报价是由投标人在充分理解招标文件、合同条款、标准、规范等的基础上，通过精心计算得到的，应视为是适宜的和准确的，包括物业服务成本、利润和税金等全部应偿费用。招标人及招标代理单位不对其准确性和适宜性负责。 13． ⒀路灯照明、风机、车库照明、景观照明、楼梯走廊照明、物业服务用房等用电