会社案内 - 株式会社BSプロパティマネジメント.PDF

会社案内 BS property management Co., Ltd. 〜ご挨拶〜 弊社は、プロパティマネジメント業務を行うことを目的として、2007年3月28 日に設立さ れました。 プロパティマネジメント（PM）とは、収益物件（不動産）の収益を最大にするために、その 物件を適切に管理することです。具体的には、テナント関連業務（良質テナントの誘致、 入居テナントとの賃貸借条件の交渉、賃料等の回収、テナントとの関係維持）、不動産管 理業務（建物・設備の適正な維持管理、テナントニーズへの対応、ビル設備の不具合等 発生時における迅速なトラブルシューティング）、不動産価値維持向上業務（リノベーショ ン計画の立案・実施、修繕計画の立案・実施、既存不適格事案の解決）などを行います。 収益物件のオーナーの立場に立って、「収益を安定的に増やすにはどうしたらいいか」 「コストを減らすにはどうしたらいいか」「早期に問題を解決するにはどうしたらいいか」を 常に考えているプロパティマネジャーでありたいと思っています。 さらに、いわゆるCRE戦略（企業不動産を収益資産として有効活用する戦略）の導入を お考えの企業のニーズにも十分お応えすることのできる、豊富な経験を有しております。 是非、BSプロパティマネジメントを不動産業務のパートナーとしてご指名ください。 B （ベスト）S （ソリューション）がもたらされることをお約束します。 BS property management Co., Ltd. 不動産物件のベストソリューション ＝最⾼価値を実現する！！ 【プロパティマネジメントとは】 プロパティマネジメントとは、お客様の所有する不動産（ビル・マンション等）＝資産 の価値を最大限に高める為に、業務を受託し、オーナー様の立場に立って運営戦 略等を立案。 中長期的な視野で資産の維持向上と安定した収支を実現します。 オーナー様 テナント様・入居者様 運営業務委託 入居者管理サービス ＢＳプロパティマネジメント 営業・仲介管理 ビル賃貸運営管理 工事・営繕・監理 （リーシングマネジメント） （ビルディングマネジメント） (コンストラクションマネジメント) 仲介会社 ビルメンテナンス会社 施工会社 【主な業務】 ・市場調査テナント募集・解約・審査・更新業務 ・修繕計画・工程管理・コスト管理・品質管理業務 ・請求・入金・諸経費支払・レポート等の会計業務 ・保守・営繕・清掃・管理監督業務 ・テナント様・入居者様からのトラブル対応業務 BS property management Co., Ltd. 事業内容 ◇プロパティマネジメント部◇ 【業務方針】 ＊建物・設備の現況を把握し、不動産の価値、および不動産収益の向上に繋がる、 運営管理業務を行う ＊入居者とのコミュニケーション、および建物設備管理会社との連携を通して、 良好な賃貸物件環境の維持を図り、適正な賃料・共益費の確保に努める 【業務概要】 ・清掃衛生業務の統括管理 ・設備管理業務の統括管理 建物維持管理業務 ・保安警備業務の統括管理 ・防火管理業務の補助 ・周辺市場調査（空室募集条件の分析） ・空室