文化地产营造探索1010184538.pptVIP

从现代到后现代－－－－ 有关文化社区营造的探索 文化建设对于社区价值塑造的意义 形而上为道，形而下为器－－精神引领社区形式和建筑风格； 精神层面的塑造有助于产生社区的附加价值； 对于客户而言，文化建设意味着标签和品牌，意味归属感； 社区文化塑造的方向 心理认同 区分人群的标签 符号感 尊重和崇高感； 时尚品位感； 精神境界和思想高度； 塑造文化社区的三个要素 上层要素：经济发展、艺术表现、思潮和价值取向； 硬件要素：房地产项目中与文化相关或是可以被美化的硬件部分； 软件要素：对房地产项目的文化包装和外在宣传的表现； 房地产项目中文化的硬件载体 整体规划（景观、环境、对土地的尊重、历史文脉、在城市中的地位等等）； 建筑类型（不同建筑类型所代表的价值和精神象征） 外形和外立面效果（建筑的美学意义和在城市景观中的形象）； 园林绿化和造景； 商业配套（商业的脉络和社区大盘的概念延伸） 结构形式 样板间和售楼中心 会所和配套公共空间； 网络、智能化设施和科技设施； 户型的装饰风格和表现； 房地产项目营造文化的软性载体 楼书、宣传文字； 图片、影视广告等； 软性宣传和事件营销； 销售的全过程服务和物业管理的专项服务； 房地产项目营造文化感的最终目的在于新的生活方式的营造，并以此影响和吸引客户。 具有鲜明特色的文化社区营造案例 引领现代主义时尚潮流 －－建外SOHO和SOHO 现代城； 时尚无处不在－－SOHO 理念：引领中国现代主义时尚生活； 规划理念：混合就是动力，商业、办公和居住功能模糊化； 表现：纯色系的外立面、简单俊朗的外形、至简的园林和街区商业； 宣传：富有煽动力的老板和各类领先时尚潮流的营销包装； * * *