建设项目中土建专业结算审查应注意的问题.pdfVIP

第4卷第31 期 王军黯sl l量 2014年11 月 建设项目中土建专业结算审查应注意的问题 刘波盖海涛 胜利油田石油开发中心有限公司 山东东营 257000 摘 要: 项目建设中土建专业具有地域性强的特点， 其投资控制有很大难度。 本文通过对建设项目中土建专业的结算审查应注意问题进行论述， 从前期合同制定到中期施工过程控制， 再到工程竣工投产后的施工结算控制三个阶段来分析土建专业如何进行结算审查，以达到投资控制目的。 关键词: 建设项目 ; 土建; 结算; 投资控制 中图分类号 TL372 文献标识码 A ( 4 ) 避免无效条款 1 . 前言 项目建设中， 发包方如何做好建设过程中的每一项投资控 无效条款是指合同中规定的不符合或违反法律规定，而不 制显得十分重要。 土建专业是项目的基础设施，承载了油气安 发生法律效力的条款。 如果合同无效条款不影响合同内其他条 款的法律效力的 装配套专业的主体部分，其材料价格的多变性，结构形式的困 ， 这种合同属部分无效合同。 例如， 部分标的 地制宜，施工队伍的当地化等特点决定了土建专业地域性强， 超越经营范围、违约责任等条件不符合法律规定的， 就属于合 投资控制难的特性。 同无效条款，但并不因此使整个合同无效， 只要将无效条款取 在建设项目中，土建专业的结算审查不只体现在工程竣工 消或者用合法条款取代， 司成为有效的合同。 后对施工队伍结算的审核上， 而要从订立合同之初进行全程跟 ( 5 ) 工程量变更的解决方法 踪控制，并及时掌握施工过程的变更、索赔等， 这样才能在结 承发包方应严格按照合同文本规定，在有效期内走变更程 算审查中有据可依， 较好的处理结算中的争端，最大程度的控 序。 例如，由于设计变更等原因引起工程量变更，一般是通过 制好投资。 双方签证的形式对工程盘变更予以确认，导致的合同价款增 做好结算审查要从前期合同签订、 中期过程管理、 后期结 减及造成的承包人的损失，由发包人承担， 延误的工期相应顺 算审核三个阶段来控制，下面对这三个阶段分别展开论述。 延; 若不是设计变更原因， 而是承包方根据自己对设计图纸的 2. 前期合同订立跟踪阶段 理解、经验进行施工，导致工程返工产生的工程量变更，由承 在合同签订之始， 就要进行跟踪控制， 全面了解合同内 包方承担费用和工期责任。 3. 中期工程施工控制阶段 容，在宏观上对项目有整体掌握，并落实以下几点问题: ( 1)合同价款形式 ( 1)施工前期准备 在 公司现阶段工程合同价一般采用两种方式: 固定合同价、 工程施工前期应当做好充分的准备工作，了解当地物价 可调合同价。 水平，调研收集地材及成品构件价格并及时掌握其变化;材料 固定合同价是指在约定的风险范围内价款不再调整的合 采购地点距施工现场的距离及运输方式; 了解施工预算构成， 同。 固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单