一、建设项目基本情况 - 中国姑苏.docVIP

一、建设项目基本情况 项目名称 姑苏区2017年首批零星项目整治工程 建设单位 苏州市姑苏区住房和建设局 法人代表 徐本 联系人 王琼 通讯地址 苏州市姑苏区平川路510号 联系电话传真 —— 邮政编码 —— 建设地点 东园小区、华银花园、友新新村、城西教师新村 立项审批部门 苏州市发展和改革委员会 批准文号 苏发改中心[2017]102号 建设性质 新建 √改扩建 技改 行业类别 及代码 N802环境治理 占地面积 8.13万平方米 绿化面积 1平方米 总投资 (万元) 4600 环保投资 （万元） 800 环保投资占总投资比例 17.4% 评价经费 （万元） —— 预期投产日期 2018年1月 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料，无生产设备。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（立方米/年） 254596 燃油（吨/年） / 电（万度/年） 49.28 燃气（标立方米/年） 236082 燃煤(吨/年) / 其它 / 废水排水量及排水去向 项目建设完成后，实施雨污分流。其中东园小区生活污水量为26327t/a，其生活污水接管至娄江污水处理厂处理达标后排放至娄江，华银花园、友新新村和城西教师新村生活污水量分别为175130t/a，其生活污水接管至福星污水处理厂处理达标后排放至京杭运河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模：（不够时可附另页） 1.1项目背景 本次改造小区工程共涉及4个小区，均是老小区，建造的时间久远。由于建造时间比较长，小区的环境设施已经无法满足居民的生活要求，特别是雨污水管道等老化，小区周围绿化的破坏，影响了整个小区容貌。近几年随着居民生活水平的提高，小区居民增加了很多车辆，导致停车位占绿情况严重，主干道两侧停放现象严重。甚至有些小区的道路路面由于时间长远都有大大小小的破坏，影响居民的日常出行。为了保障居民利益、维护社会稳定、促进社会主义和谐社会的建设，苏州市姑苏区住房和建设局提出了姑苏区2017年首批零星项目整治工程项目的实施。计划从2017年10月开工，2017年12月底竣工。 1.2建设地点 苏州姑苏区东园小区、华银花园、友新新村和城西教师新村。 1.3各改造小区概况 表1-1各改造小区概况 所属街道 改造小区名称 建造年代 幢数 （幢） 户数 （户） 小区占地面积（m2） 平江街道 东园小区 1995 11 161 11191 胥江街道 华银花园 1997 5 84 7657 吴门桥街道 友新新村 1999 25 735 50251 沧浪新城 城西教师新村 1996 8 252 12151 1.4现状分析 东园小区现状概述 （1）东园小区房屋现状 东园小区外立面局部出现污损，管道林立；局部墙体开裂脱落，排水管局部破损严重；公共楼道昏暗，墙面污损严重。 图1-1东园小区房屋现状 （2）东园小区道路现状 东园小区道路主干道被车辆停车占用，影响居民出入；由于雨污水管频繁开挖，现状路面出现严重的破损；小区内机动车较多，现状停车空间不足，区内乱停乱放现象严重。 图1-2东园小区道路现状 （3）东园小区雨污水现状 原小区采用雨污合流系统，暴雨时会发生污水从管井内溢出的情况，且道路积水严重；后经过物业局部改造3-8#楼的雨污水由小区北测经自行车库下接管排出，1-2幢及10、11 幢仍采用原有排水管往小区南面出口排放。 图1-3东园小区雨污水现状 （4）东园小区绿化现状 停车位严重缺乏，导致停车占用绿地现象；绿地缺乏管理，局部植被缺失；小区建筑密度较高，室外公共用地紧张，缺少健身休闲空间。 图1-4东园小区绿化现状 （5）东园小区强弱电现状 根据现场初步勘察1#，2#，10#，11#楼现场已采用电缆埋地敷设方式供电，其余3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#楼仍采用低压架空供电方式，目测小区内至少有4根电杆设置车行通道内，严重影响道路宽度及车辆出入。 图1-5东园小区强弱电现状 华银花园现状概述 （1）华银花园房屋现状 房屋装饰条破损剥落，存在较大的安全隐患；房屋外立面贴面已开始掉落房屋外立面局部楼层出现渗水情况；公共楼道部分墙面污损严重。 图1-6华银花园房屋现状 （2）华银花园道路现状 由于小区当时建造时是以填河浜的形式建立，道路基层较差，道路出现裂缝、下沉现象；部分路段雨污水管网老化开挖频繁；小区内无专有停车空间，停车位稀缺面破坏严重。 图1-7华银花园道路现状 （3）华银花园雨污水管现状