2006年1—3季度常州的市城东区域市场分析报告.docVIP

2006年1——3季度常州市城东区域市场分析报告 区域市场现状及发展趋势判断 国内宏观经济运行状况 （1）据相关统计部门报道，2006年1~6月份，全国空置房面积继续加大，到6月末全国空置房面积1.21亿平方米，同比增长17.2% ，其中空置商品住宅6715万平方米，同比增长14.1% 。 （2）全国商品房销售速度放慢，与去年同期相比，今年商品房销售面积回落5%，但价格却仍有上涨趋势，据统计，6月份全国70个大中城市商品房销售价格同比上涨5.8%；环比上涨0.7%。 （3）近年来江苏省房地产开发投资逐步趋缓，去年全年增长20.2%。今年前五个月，我省房地产开发始终在20%左右徘徊，而进入到六月份增幅略有回升，全省完成房地产开发投资767.7亿元，同比增长24.9%。 （4）常州市上半年完成房地产投资61.2亿元，同比增长34.9%，增幅分别比一季度和5月份高出26.1和10.4个百分点，呈现逐月走高的趋势。特别是在房产新政的影响下，开发商前几年大量储备的土地得到集中开发，使得上半年新开项目大量上市。但空置面积居高不下，截至6月底，全市商品房空置面积达39万平方米，比去年同期增加24万平方米，其中住宅空置面积为12.8万平方米，同比增长169.4%；而且大部分的空置房都集中在市区，达32.4万平方米，上半年住宅商品房平均销售价格为3589元/平方米，每平方米售价同比去年上涨209元，