2006年第四季度北京的甲级写字楼租金指数报告.docVIP

2006年第四季度北京甲级写字楼租金指数报告 北京中原甲级写字楼价格指数（2006年第四季度）：108.79北京甲级写字楼入住率（2006年第四季度）88.76％租金指数较上季度上升：0.73％入住率较上季度上升：4.23％ 1.指数说明以2002年第3季度为基期，全市各商圈标准加权均价为基期价格，基期指数为100点，基期价格为21.92美金/月/平米。发布频率：每季度。2006年第二季度对样本楼盘进行了整体调整，调整后共选取各商圈有效样本楼盘56个，以此计算各商圈写字楼的租金价格。从楼盘的分布情况看，东部区域有效样本楼盘数量较大。各商圈样本选择 各商圈样本楼盘数量见下表1表1 各商圈样本楼盘个数 商圈划分 国贸 燕莎 建国门 东二环 金融街 中关村 亚奥 楼盘个数 10 8 7 7 9 10 5 2.北京甲级写字楼整体租金指数及入住率走势 如上图所示，2006年第4季度北京甲级写字楼租金指数值为108.79点，较上季度略有上升，上升点数为0.79点。从图1显示的趋势来看，自2004年底以来北京甲级写字楼租金一直表现比较平稳，但在最近两个季度出现较大幅上涨。再看北京甲级写字楼入住率的情况，今年第4季度的入住率出现回升至88.76％。从总体走势上来看，北京甲级写字楼的入住率在经历了两年多的平稳运行之后在今年出现较大波动。3.本季度各商圈写字楼租金指数及入住率对比 由上图可以看出，