2006柳州市和平路某的项目资源禀赋分析报告.docVIP

1项目用地内部调查 1.1 地理位置基地面积47010.9㎡，约70.5亩。 1.3 基地地形地貌状况状2 项目用地周边调查 2.1 地块周边的建筑物及分类绿化景观 位于项目地块东侧。鹅山，为柳州市区第一高峰，是柳州名胜之一。唐代文学家柳宗元有五言诗《登柳州峨山》传世，并记入游记中。古人曾以鹅山柳水来概括柳州的山光水色。鹅山因山体概貌独特、险峻而充满着神秘的色彩。鹅山公园定名为柳州市“鹅山青少年公园”，是广大青少年寻幽探奇、游乐的理想之地。园内主要景点有鹅之门、索道缆车、鹅山笑佛、柳侯读书洞、雨亭、猴面石、山顶观景台、鲤鱼跳龙门、犀牛望月、闻笛亭、冠亭、射击场、综合大世界游乐场等。 2.3 环境污染状况 紧邻项目地块的有柳州运输职业技术学院、柳州工程学校。项目1公里范围内还有和平小学、四十二中（柳铁二中）、龙屯中学、柳铁党校、鹅山中学等文化教育设施。 医疗卫生 距项目5分钟车程内有柳铁博爱医院（二级甲等）、和平医院、五菱医院、柳工医院、钢圈厂卫生所。 金融 沿和平路西向五分钟步行距离内有柳州商业银行、工商银行。 娱乐、餐饮、运动 项目周边这类配套设施较少。 宝资通综合研判： 周边各生活区建筑多建于上世纪八九十年代（柳铁生活区的清水墙住宅可能建于七十年代），建筑外观陈旧，生活环境差，户型设计已不能满足现在的居住需求，同时各企业的发展对住房的需