2008年四川达州项目的可行性研究报告.docVIP

目 录 决策背景 3 一、内部因素 3 二、外部环境 3 第一部分 项目所属区域介绍 4 一、达州市简介 4 二、达县简介 5 第二部分 项目概况 6 一、宗地位置 6 二、项目渊源 6 三、宗地现状 6 四、规划宗地紧邻周边的环境 7 五、交通出行 7 六、生活配套 7 七、市政配套 7 八、土地出让条件与程序 7 九、地价分析 7 第三部分 风险分析 8 一、项目的风险点及风险可能性预测 8 二、风险控制手段 8 三、总体评价 8 第四部分 市场分析 9 一、经济收入分析 9 二、房地产市场供需状况 9 三、房产市场存在的问题 10 四、房产价格涨幅原因 10 五、未来三年走势 11 第五部分 方案一 成本及投资收益预测 12 第六部分 方案二 成本及投资收益预测 15 第七部分 优劣分析 19 一、本项目竞争市场概况 19 二、优劣势分析 19 第八部分 结论与建议 20  决策背景 一、内部因素 1、本项目可为公司提供持续发展条件，符合公司可持续发展的战略。 由于目前公司在大连的项目已经进入收尾阶段，为公司寻找持续可行的项目成为公司发展的重中之重，所以达州项目给我们公司的发展提供了一次契机。 2、本项目占地344.02亩，规模大，为达县新规划的住宅项目，技术难度比较低，公司可以充分利用集团资源快速成熟开发此项目。 3、中铁二局项目的成功开发为中国中铁全面