东莞鼎峰品筑项目介的绍.docVIP

鼎峰品筑项目简介 一、项目介绍： 鼎峰品筑项目占地近8万平米，总建筑面积约20万平米，绿地率50%，是由东莞市鼎峰房地产开发有限公司开发建设的。地处东莞市寮步镇二大工业园之一的华南工业园核心位置，与寮步镇中心相邻，离东城仅十来分钟车程，从莞樟路车行1分钟，步行10分钟可达，园区本身的道路建设完善，交通便捷，通达四方。 本项目为寮步镇工业园区片区最大的高尚住宅小区，项目物业为高层、小高层，小户型二房二厅为主，另外包括一房一厅、三房两厅和少量四房二厅。面积从45㎡至130㎡不等，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑，动静分区，脏洁分离。本项目为寮步工业园片区首席生态园林社区，采取中心园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区自配商业街区，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心。小区内设有高档会所，设有各种社区休闲场所，小区不仅是居住的所在，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。 鼎峰地产，建筑有形，创造无限，2007年寮步扛鼎力作，精彩生活，大幕将起！ 共分为2大期开发，产品有11层及16层的小户型公寓、18层、22层的毛坯大户型高层景观洋房。规划总用地:79261㎡（另利用市政绿化7000㎡），小区用地:79261㎡，小区用地内建筑总面积:201207.59㎡，住宅建筑面积:155315.85㎡，商业面积：9253㎡，公建面积:3600㎡，容积率:2.0，停车率：0.5，套数：2233套（合并后1911套）； 二、区位条件： 鼎峰品筑地处寮步镇最核心工业区——华南工业园里面，位于东莞市寮步镇华南工业园松柏大道东侧，即松柏大道与金富路交汇处，紧邻东部快速路、石大路、莞樟路、莞深高速等城市快速干道，毗邻东莞最大汽车城。寮步新中心区与寮步良横片区项目仅有少数小户型供应。周边产业成熟，汽车贸易和大型工业企业众多。介于三镇四村委之间，分别是茶山镇、东城区、寮步镇；石步、富竹山、向西、塘唇之间。充分利用地段良好的条件，打造项目内部配套，包括商业、会所和学校等，以规避片区的餐饮、休闲、娱乐、教育等配套不足的情况。距离东莞市区仅10公里，车程约8分钟，距离寮步镇中心5公里，车程3分钟，松山湖8公里，车程5分钟。 三、社区配套： 学校：配有市一级社区群星幼儿园、省一级新城小学； 商业：1万平米社区商业街步行街； 园林：5万平米芭堤雅风情园林； 泳池：1500平米标准泳池； 运动：标准网球场； 配套：社区会所、超市、酒楼等； 四、项目设计理念 （1）、打造“都市绿洲”花园小区 以“时尚的都市”和“度假风情”为主题元素，塑造新的居住环境，通过色彩、体形变化塑造、独特的建筑特色。鲜艳的局部色快和轻快的主题色调互为映衬，年轻动感而时尚，区内大绿洲以度假休闲和自然主义为主题，亭、台、水木与休闲运动设施结合，体现自然的环境空间 （2）、设计手法 通过建筑旋转错位，加大了间距，扩大园内景观纵深，同时保证最多户数面向景观。 区内大绿洲以水景和绿化园景为主题分两大部分，以架空层互动。 规划布局以用地南侧及东侧周边车行路，解决区内车行交通及停车，绿地内全部实现步行化，人车绝对分流，保证区内良好安全的环境。建筑体型变化丰富，以浅状鲜艳的色彩为配衬，建筑现象活跃而魅力十足。 （3）、价值最大化 以人工塑造的大空间为载体，区内最多的户数都拥有良好的内向景观，回避周边现景不良的状况。规划布局的居住空间模式，以连廊和中庭实现每个户型的南北通透性，通风采光良好。 （4）、倡导新型居住文化 小区主入口设置会所、经过小区大绿洲的休闲绿地和水景、架空层的入户大堂这三大洗礼，使住户尽享尊贵与舒适的待遇。时尚休闲文化、区内休闲步行运动、健身设施齐备，倡导休闲。 五、一期产品介绍 产品的优点简要： 【小户型】：35-65㎡公寓、一房、小二房； ? 主要分布10-12栋、1-3栋 ? 户型非常紧楱实用。带高价值装修。 ? 部分户型赠送面积高达15%。 ? 面积小，总价低，首付低，投资回报率高达10%。 ? 非常适合年轻solo一族 【大户型】：89-131㎡大两房-三房 ? 主要分布9、4、5栋 ? 户户南北通透。 ? 超宽楼距，私密性极好。 ? 户户拥用全方位小区园林景观。 ? 2房的价格，3房的享受。赠送面积高大15%。 ? 功能分区合理实用，又不缺大户风范。 六：项目周边消费群体情况 项目位于华南工业园内，周边多为企业厂区，此片区居住总人口约30万人，周边居住人群主要以企业中高层管理人员、外来务工人员、高级管理层、本地原住民、少量港台人士等新莞人。 项目名称 社区规模 （平方米） 推出