中国房地产上市公司的测评研究报告.doc

编者按：2010年6月1日，中国房地产测评中心重磅推出2010年中国房地产上市公司测评榜单，以2009年沪深上市的105家和大陆在港上市的40家，合计共145家房地产上市公司为研究对象。2010年中国房地产上市公司榜单说明2010-5-31提要：2010年中国房地产上市公司测评报告，以2009年沪深上市的105家和大陆在港上市的40家，合计共145家房地产上市公司为研究对象。又着重对沪深上市公司的综合实力进行研究和分析，并制作了相应的排行榜。 　　2010年中国房地产上市公司测评报告，以2009年沪深上市的105家和大陆在港上市的40家，合计共145家房地产上市公司为研究对象。与2009年测评报告相比，纳入测评的上市公司总数净增14家，主要是因为相关上市公司业务构成发生变化，发生资产重组；另外，样本选择的条件--公司房地产业务占整个营业收入的比例超过50%，或房地产业务占营业收入的比例小于50%但房地产业务收入在5亿元以上--也造成一些公司进入或退出测评范围。 另外，由于沪深和香港会计准则方面的差异、数据指标的完整性、统计口径以及财务报表报告期间的不同，测评中心对大陆在港上市公司的数据进行了局部调整，以便沪深市场房地产上市公司和大陆在港房地产上市公司能够统一纳入测评样本，在此基础上统一制作了中国房地产上市公司50强排行榜、中国房地产上市公司成长能力榜、中国房地产上市公司地产新锐榜。又着重对沪深上市公司的综合实力进行研究和分析，并制作了相应的排行榜。2010年上市房企排行榜新鲜出炉2010-6-1提要：2010年6月1日，中国房地产测评中心《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》及系列测评榜单的发布，引发市场强烈关注。 　　2009年，房地产开发企业纷纷呈现爆发性增长，房地产上市公司再次成为资本市场瞩目的焦点。当新一轮严厉调控袭来，中国房地产市场曾经精彩的旋律能否在2010年再次奏响？2010年6月1日，中国房地产测评中心《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》及系列测评榜单的发布，引发市场强烈关注。 　　中国房地产测评中心主任龙胜平(微博)博士在会上全面深入地阐述了测评方法和研究结论，多角度地揭示了房地产上市公司的风险与投资价值。 　　他说，中国房地产测评中心通过对2009年沪深上市的105家和内地在港上市的40家，共145家房地产上市公司的研究，推出“上市公司50强”、“沪深上市公司综合实力榜”及“成长能力榜”，透视2009年房地产上市公司的发展脉络，发掘综合实力强、成长能力佳的优秀房地产上市公司。在楼市新政下，这些研究成果的发布，将有助于在市场周期波动中，房地产上市公司发展战略与经营模式的调整和优化，并促使房地产上市公司继续担当起中国房地产市场的“领头羊”。 2010年中国房地产上市公司排行榜2010 排名 公司名称 公司代码 2010排名 公司名称 公司代码 1 万科 000002.SZ 26 陆家嘴 600663.SH 2 中国海外发展 00688.HK 27 新湖中宝 600208.SH 3 保利地产 600048.SH 28 方兴地产 00817.HK 4 华润置地 01109.HK 29 北辰实业 601588.SH 5 碧桂园 02007.HK 30 中华企业 600675.SH 6 恒大地产 03333.HK 31 合景泰富 01813.HK 7 富力地产 02777.HK 32 滨江集团 002244.SZ 8 龙湖地产 00960.HK 33 盛高置地 00337.HK 9 金地集团 600383.SH 34 越秀地产 00123.HK 10 世茂房地产 00813.HK 35 华发股份 600325.SH 11 远洋地产 03377.HK 36 荣盛发展 002146.SZ 12 招商地产 000024.SZ 37 佳兆业集团 01638.HK 13 雅居乐地产 03383.HK 38 浙江广厦 600052.SH 14 SOHO中国 00410.HK 39 北京城建 600266.SH 15 保利香港 00119.HK 40 信达地产 600657.SH 16 瑞安房地产 00272.HK 41 苏宁环球 000718.SZ 17 绿城中国 03900.HK 42 明发集团 00846.HK 18 合生创展集团 00754.HK 43 宝龙地产 01238.HK 19 恒盛地产 00845.HK 44 亿城股份 000616.SZ 20 金融街 000402.SZ 45 花样年控股 01777.HK 21 嘉凯城 000918.SZ 46 万通地产 600246.SH 22 首开股份 600376.S