杭州青山湖岛上项目策划方案2011年-别墅.pptVIP

展场内接待台示意 展场内洽谈区示意 展场内迎宾台示意 展场内奢侈品展台示意 展场内奢侈品展板表现 展场内奢侈品展板效果1 展场内奢侈品展板效果2 展场内侧壁视觉表现（稀缺资源主题摄影展效果） 礼品建议1——杨梅酒示意 礼品建议2——台历示意 礼品建议3——空气袋示意 宣传物料——海报表现（正面） 宣传物料——海报表现（反面） 宣传物料——海报效果示意 宣传物料——明信片表现 宣传物料——明信片表现 宣传物料——明信片封 宣传物料——明信片封效果 在创作之前，我们所有主创人员曾亲历地块，并于青山湖度假村实地体验了一个星期的山水生活；更前往周边开发项目（竞品）了解板块现状。 从3公里的林荫道入山开始，到畅游湖山碧水之间，我们一直在惊叹：生活，可以拥有如此奢侈的自然收藏。 在这样的感动之后，我们的整个策略与创作围绕于此进行了“奢侈”表达。 视觉上的表现获得了甲方的高度赞赏，他们对风火塑造项目[奢侈品]的包装方式也一致首肯，对于在奢侈品的美学价值和品位价值的侧重也非常认同。 但出于营销上的考量，甲方对本土（杭州）的目标客群的意见是非常看重的。在初步的检测过程中，[山岛月]与[天堂的半岛]分别因谐音与避讳的问题，使甲方产生保留意见。 而在展会的包装概念上，营造资源稀缺性获得认可，但在是否采取开放空间的形式，以及如何突出项目高端品质，首次亮相能否实现“惊艳”效果的部分，提出了新的要求。 于是，便有了更为深入的沟通、理解与重塑。 在创作的路上 第Ⅱ轮创作发想。 Integrate FOR PLANNING 我们的创意表现 经过第一轮的创作发想和意见沟通，在生活意境的方向上，继续深入，补充到品质与项目本身特征等丰富层次，使得案名更加概括，认知更为强化。 在这样的共识下，我们的企划发想融入营销部分的考虑元素。 创意发想方向——立足产品特征 狮湾半岛 雄踞狮湾，阅赏半岛 创意发想方向——立足产品特征 狮湾半岛 【案名释义】 从项目地貌的独特魅力发想，狮头，是我们获得的具象灵感。狮子，本身所携带的王者之势与尊崇特质对位，又可以其湾岸特征，组合形成青山湖新的景观区域——[狮湾]。 狮湾半岛，案名气势恢弘，同时结合人文、地块风貌，并为后期的景区推广预留空间。 天堂的半岛 两倍西湖水域 一座天堂半岛 创作方案二 天堂的半岛 上有天堂，下有苏杭。文学上善以天堂来形容杭州，杭州人也习惯了生活在天堂般的杭州。 从半岛别墅的唯一性出发，引入天堂般的人居感受，结合项目目前的整体形象树立要求，以及之后的推广延展，我们更倾向于以【天堂的半岛】作为项目第一层次的阶段认知。 天堂的半岛，能够集中有效地实现项目推广初级阶段的整体亮相，并在项目独有稀缺资源的背景下制造期待，以此达到获得持续关注的目的，并为营销的推广预留丰富的延伸空间。 案名释义 3.1-1企划方向3 立足产品本身的发想 青山湖资源 立足产品意象的发想 立足产品影响的发想 创意发想方向——立足产品影响 立足产品影响的发想 青山湖资源 标志 中国 青山湖 心理 身份，阶层 影响 对位 创作 任何一个市场，高端产品必须制造“No Money Price”，也就是我们常说的购买满足。名胜别墅作为一种顶级住宅产品，形象核心是非常明确的：形象的稀缺价值=资源的占有价值+身份的昭示价值+产品的精神价值。 在产品之上，寻找对形象核心的准确定义…… 别墅 青山湖1号 两倍西湖水域 一座天堂半岛 创作方案三 青山湖1号 它，将成为青山湖的影响之作。 青山湖，代表一种值得收藏的生活境界，在这里，已经形成了一个多样化、蕴涵丰富景观创想的名胜别墅区，而本项目，依旧以领袖群墅的独立状态，卓然而立。它，必将携带着巨大的影响力，反馈于青山湖本身。 青山湖的美墅标签，从此诞生。 案名释义 展会创作与视觉表现 展会主题 展会目的 展会主题 强势输出资源稀缺性 展示核心 两座西湖水域，一座天堂半岛 外展场平面表现1 外展场平面表现2 外展场平面表现3 内展场方案1 内展场方案1 内展场方案2 展场内电视树示意 风火创意文化—青山湖【岛上】 2011.4 认知基础。 BASIS FOR COGNITION 我们的研究 杭州 青山湖 本案 杭徽高速公路和02省道(杭昱线)是目前杭州通往临安的主要道路，且均设有收费站。 08年1月，临余公路正式启动，且为免费通道，这为往返杭州和青山湖的客户解除心理障碍，为杭州客户购买青山湖物业起到一定的促进作用，该公路预计在09年底或10年初开通。 近期，临石公路即将开通，极大改善了交通状况。 多条公路与临安相接，未来交通的便利性，一定程度上提升了青山湖板块的楼盘价值，增加了板块的可居住性。 本项目位于杭州青山湖北岸，杭州市城区西部，距离杭州市中心