长沙市及长沙县房地产报建培训PPT.pptVIP

Page ? * 监理合同备案 受理部门：长沙市建委 申报资料： 1、监理合同备案登记表（一式三份）； 2、监理单位营业执照、资质证书（核原件、复印件）； 3、备案登记表所填人员监理证书、身份证及总监继续教育培训证（核原件、复印件）； 4、建设工程委托监理合同标准文本（原件三份）； 5、监理中标通知书原件（工程造价1300万元以上的项目）； 6、施工中标通知书复印件（核原件）。 取得成果：监理合同备案表 Page ? * 安全监督注册 受理部门：市安监 受理程序：办理深基坑（5米以上）施工方案的专家论证意见、危险性较大工程专家组论证审查意见→安全防护、文明施工措施费缴纳及签订建筑工程安全防护文明施工措施费四方监管协议书→领表及填写相关内容同申报资料一起提交先导区建设工程管理处初审→提交长沙市安监站驻大河西先导区经办人复核→凭安监站盖章的安监注册情况说明到建设工程管理处备案→领取施工许可证后到市安监站领取《建设工程安全监督通知书》 收费标准：1、安监费：工程造价1.2‰ 2、安全防护、文明施工措施费：按（人工费+机械台班费）×20% （应在办理工程项目安全受监手续时将安全文明费一次性支付到位；合同工期在一年以上两年以内的工程，应在办理工程项目安全受监手续时支付安全文明费的50%，剩余50%应在工程开工满一年前支付到位；合同工期在二年以上的工程，应在办理工程项目安全受监手续时支付安全文明费的50%，开工满一年前，再支付安全文明费的30%，开工满二年前将剩余费用全部支付到位。） Page ? * 安全监督注册 申报资料： 填写完整有效的工程建设项目施工安全受监申报表（公司行政章、法人签章） 填写完整有效的开工安全生产条件审查申请报告表 根据本工程实际情况填写完整有效的建设工程项目施工安全重大危险源名录（行政章、施工单位公司技术负责人签字） 监理、施工中标书的原件、复印件；监理合同备案表（附监理人员身份证复印件） 建设、监理、施工单位对本工程项目管理人员的任命委派文件 总包及分包单位资质证书、安全生产许可证书（核原件，留复印件） 安全防护、文明施工措施费支付凭证[按（人工费+机械台班费）×20%支付到施工企业已登记备案的专项帐户上]及四方监管协议 施工图审查备案表、经监理审批（监理部章、总监签字）的施工组织设计和专项施工方案（危险性较大工程专家组论证审查意见及施工图设计文件审查备案表）、安全生产监理规划及实施细则 经公司审核、审批完整的生产安全事故应急救援预案（施工单位行政章、公司技术负责人签字、监理部章、总监签字） 10、押证管理凭证：监理总监、项目经理、专职安全员（总监国证、项目经理安全生产考核合格证书（B证）、专职安全员生产考核合格证书（C证） 取得成果:建设工程安全监督通知书 Page ? * 质量监督注册 受理部门：建设工程管理处 受理条件：《长沙项目建设部工程管理处施工许可工作联系单》、已经安监注册备案。 受理程序：领表及填写相关内容同申报资料一起提交先导区建设工程管理处初审→长沙市质监站经办人审查并进质监站窗口查验→凭质监站盖章的质监注册情况说明到建设工程管理处备案→取得施工许可后通知质监站进行现场质量监督 申报资料： 1、《建设工程质量监督申报书》（一式三份）； 2、岩土工程勘察审查报告和施工图设计文件审查批准书（按规定不需要审查的，应提供勘察和设计单位资质等级证书）； 3、监理中标通知书和合同（原件、复印件）以及监理规划（公司行政章、总监、公司技术负责人签字）； 4、施工中标通知书和合同（原件、复印件）以及施工组织设计（行政章、项目经理、技术负责人签字）； 5、建设、施工和监理单位工程项目的负责人和机构组成（建设单位负责人；监理单位总监、监理工程师；施工单位项目经理、项目技术负责人）的任命委派文件（注明联系电话） 取得成果:建设工程质量监督通知书 Page ? * 施工许可工作联系单 1、项目资本金（含农民工工资保障金）核定表 长沙房地产开发项目项目资本金（含农民工工资保障金）核定表及与先导区、银行签订三方协议《先导区房地产开发项目资本金监控管理约定书》 监控标准： 住宅每平方米90元，非住宅每平方米120元，农民工工资保障金缴纳比例为30%，项目资本金缴纳比例为70%。 经市建委评为金牌诚信房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，可缓交应监控项目资本金的60%；经市建委评“AAA”建筑企业所承的房地产开发项目可缓交房地产开发项目资本金的25%；各类园区范围的开发项目可减交50%的项目资本金。房地产开发项目资本金的减、缓可以合并计算，但减、缓额度最高不得超过70%。 2、与城建档案管签订档案责任书 3、建设工程劳保基金预缴确认（在非税局已缴纳长沙市建设工程