平成10年度-jcc.docVIP

補償算定業務検討委員会の検討結果 （平成26年度） 用地課指導担当検討結果の適用に当たっての留意点 本検討結果は一般的な補償指針を示したものであり、すべての事案に対応できるものではありません。適用に当たっては、事案の状況により適時起業者へ確認し、指示を受けてください。 また、本検討結果は平成26年度の基準等に基づくものであり、今後の基準等の改正によって適用できなくなる場合がありますので、基準等の改正に留意してください。 目次へ 目　　　　次 ゴシック体で表示されている項目は、平成26年度に修正?追加を行った項目です。 建物工作物関係 1．違反建築物に対する補償について??????????????????????? 6 2．利用環境面の補償の考え方について?????????????????????? 6 3．現場打ち杭の考え方（除却?地盤変動?残地補償）??????????????? 7 4．木造建物の適用区分について????????????????????????? 8 5. 建物を分割移転する場合の浄化槽の施設改善費等の捉え方について???????? 8 6．建物等移転工法決定伺書に添付する再配置図（移転想定配置図）の作成について??12 7. 非木造簡易構造建物（プレハブ建物）の補償について??????????????18 8. 分割構外再築工法を認定した場合の移転先及び残地の面積の認定と補償について???19 9. 宅地に隣接する市街化調整区域内の同一所有者の農地について??????????19 10.借家人が附加した造作の取扱いについて????????????????????20 11.移転工法の認定フローについて????????????????????????20 12.既存不適格建築物の改造工法の認定について??????????????????21 13.建物の回転を伴う曳家工法の認定について???????????????????25 14.非木造建物の曳家について??????????????????????????26 15.非木造建物の鉄骨肉厚の判断方法について???????????????????26 16.構造材の変更を伴う照応建物について?????????????????????26 17.建物の除却工法の判断基準について??????????????????????27 18.木造建物の解体工事について?????????????????????????27 19.建物における共通仮設費率の適用方法について?????????????????28 20.木造建物と非木造建物が混在したときの諸経費の取扱いについて?????????28 21.照応建物の諸経費について??????????????????????????28 22.給水装置の撤去に関する補償方針について???????????????????29 23.ガス設備（プロパン設備）工事費について???????????????????37 24.設計書の無くなってしまった浄化槽等の地下埋設物の調査について????????37 25.コンクリートこわし単価について???????????????????????37 26.庭石等の工作物と一般動産の区別について???????????????????38 27.端数処理における一位代価の解釈について???????????????????38 28.共有建物の補償額の算定について???????????????????????40 29.建物の経過年数の算定における基準日について?????????????????45 30.廃材運搬費の積算における10t車の取扱いについて???????????????45 31.カーテンレールの補償について????????????????????????46 32.単独で支障となる建築設備及び建物附随工作物の補償額算定について???????46 33.屋外の給排水管等の撤去費用について?????????????????????46 34.廃材量及び廃材運搬の端数処理について????????????????????47 35.建物、工作物等の面積の端数処理について???????????????????47 立竹木関係 36.立木の伐採補償において地上どの程度の伐採を想定しているか??????????49 37.収穫樹において園地栽培と散在樹の区別について????????????????49 38.立木の抜根補償及び処分費について??????????????????????49 39.標準書等に記載のない立木（庭木類）の補償額の算定方法について????????50 40.代替工作