滨水商业分析 (NXPowerLite).ppt

* 桥梓湾商城 桥梓湾商城——主题购物乐园 “百联桥梓湾购物中心”位于青浦区商业中心地段，紧靠 “曲水园”和“城隍庙”。 其自然景色秀美，周边商业形态成熟，现形成一个集文化、娱乐、休闲、旅游、商贸、餐饮等多功能的主题购物乐园。 设计借鉴传统的江南建筑风格与现代生活消费理念，使得历史、文化与商业三者的得到交融。 技术指标： 总占地面积约2.3万平方米， 总建筑面积近6万平方米。 城隍庙 桥梓湾商城 曲水园 桥梓湾购物中心共分为五个区域，各区域功能定位也均有不同，其中包括咖啡酒吧、品牌专卖、餐饮娱乐、高档服饰、数码电器等等。 桥梓湾中有两个小广场（piazza），一个是入口处聚散人流，平衡建筑尺度的；一个是协调桥梓湾、城隍庙、曲水园三者交汇点的。 1.立面巧妙融合了江南水乡建筑元素，木制的百叶窗与大面积的玻璃相互配合，成为装点各个建筑的风景线。 2. 马达思班把桥梓湾视为一个整体街区，在其中切入街道，这些购物步行街普遍为三层，对首层与其上两层分别做了不同的表皮处理，以减小尺度并在类型上求得与周边传统民居的协调。 保利水城——广佛商业水城 经济技术指标： 占地面积：约100000平方米 总建筑面积：约160000平方米 水道面积：约23000平方米 停车位：约2000个 中国第一个水 主题的全功能复合购物中心 保利水城的规划以水为轴，在项目中间，有一条贯穿千灯湖天然水系的景观运河从地块穿流而过，将保利水城分为东广场、西街两个商业形态各具特色的商业集群。 西街： 东西街以特色经营为主，齐聚特色酒吧、咖啡店、餐饮、俱乐部，时尚会所，个性商店，营造河岸酒吧长廊、娱乐休闲第一街。 东广场： 东广场为封闭式购物中心，以精彩纷呈的水主题休闲购物体验营造购物、休闲、饮食、娱乐、旅游于一体的一站式消费场所。 李公堤国际风情商业水街 浮在水上的街区： 李公堤是金鸡湖中唯一的湖中长堤，全长1400米，系光绪年间元和县令李超琼所建。如今，在这座历史名堤上，一条集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化于一体的国际风情街已经出现。 动区： 以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、迪士高及特色餐饮为主，该区域动态全天候带动人气，使其成为苏州金鸡湖南岸最具活力的区域。 静区： 集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店于一体，主要针对商务人群和VIP人士。 建筑风格体现苏州传统风情： 建筑主要为传统苏州民居建筑，以江南特色的灰、白、黑三色为主色调，区域内还将建设十几座形态各异的小桥，通过独特的灯光建设营造夜间景观效果，使得李公堤宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。 Bluewater shopping park Bluewater Shopping Park 　 位于英国Kent的Greenhithe附近，号称欧洲第一大室内购物中心。 它是刨山而建，周边有超过50英亩的风景如画的公园与湖泊，整个park就好像在一个盆地之中的小型城市。 购物中心主体由三个mall组成，其间由Marks Spences, House of Fraser和John Lewis相连。 这里分布了大大小小330多家商店，餐厅和娱乐场所。 购物公园的三个商场由类似于balconied街道的室内通道连接。 这些通道由玻璃和铝合板公共构成的穹顶依次覆盖，在通道的节点处，玻璃片将突破圆形屋面，把光和新鲜空气引入室内， 西湖天地 建筑进深尺寸分为9米，15米两档 1.涌金楼；3 .澳斯多纳甜点店；5.哈根达斯；6.星巴克；7.杭州茶酒年代；8.华缤霓意大利餐厅；9A.湖蝶餐厅；9B.福林堂中药；9C.西湖天地专卖店；10B.西湖翡翠花园酒家。 港汇广场 140m 150m * * * *