土地增值税纳税申报表（七）幻灯片.docVIP

土地增值税纳税申报表（七） （非从事房地产开发的纳税人核定征收适用） 税款所属时间：　年　月　日至　 年　月　日? 填表日期：　年　月　日 金额单位：元至角分 面积单位：平方米 纳税人识别号 纳税人名称 　 项目名称 　 项目地址 　 所属行业 　 登记注册类型 　 纳税人地址 　 邮政编码 　 开户银行 　 银行账号 　 主管部门 　 电　　话 　 项　　　　　　目 行次 金　　额 一、转让房地产收入总额　 1 　 其中 货币收入 2 　 实物收入 3 　 其他收入 4 二、扣除项目金额合计 5 　 （1）提供评估价格 1.取得土地使用权所支付的金额 6 　 2.旧房及建筑物的评估价格 7 　 其中 旧房及建筑物的重置成本价 8 　 成新度折扣率 9 　 3.评估费用 10 （2）提供购房发票 1.购房发票金额 11 2.发票加计扣除金额 12 其中：房产实际持有年数 13 3.购房契税 14 4.与转让房地产有关的税金等 15 　 其中 营业税 16 　 城市维护建设税 17 　 印花税 18 　 教育费附加 19 　 三、增值额 20 　 四、增值额与扣除项目金额之比（％） 21 　 五、适用税率（核定征收率）（％） 22 　 六、速算扣除系数（％） 23 　 七、应缴土地增值税税额 24 八、减免税额（减免性质代码： ） 25 九、已缴土地增值税税额 26 　 十、应补（退）土地增值税税额 27=24-25-26 27 以下由纳税人填写： 纳税人声明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号 以下由税务机关填写： 受理人 受理日期 年 月 日　 受理税务机关 签章 ? 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 填表说明： 一、适用范围 土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增值税纳税申报表（七）。 土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。 纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。 二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明 （一）表头项目 1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。 3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。 4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。 5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 　 （二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。