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钢结构住宅产业化开发模式探究【摘要】钢结构民用建筑的开发应走开发体系建筑的道路,包括合理化设计建造和体系设计开发。本文从钢结构住宅合理化设计建造、体系的开发、开发的目标体系和任务优化、建造技术四个方面对体系化钢结构住宅开发模式进行了初步研究。 【关键词】钢结构 住宅建设 体系化 开发模式 体系化的钢结构住宅开发模式是实现住宅产业现代化的关键环节。以住宅为导向,实现钢结构住宅开发规模化、配套化,设计多样化、标准化,生产工厂化,施工机械化、装配化,是研究体系化钢结构住宅开发模式的核心。 一、钢结构住宅合理化设计建造 钢结构住宅的合理化设计就是同时考虑项目条件、材料供应条件、加工安装条件,选择的结构体系要尽可能适合户型特点。这种设计模式不可能真正成为标准化、系列化的设计,但作为满足个体工程需要或作为工程试点却是一种合理的设计方式,目前国内各地试点的钢结构住宅工程设计均属于这一类。 对钢结构住宅项目而言,特别是选用了轻质墙体材料或复合墙体材料的设计项目,因没有通用做法,故必须安排技术设计阶段,以协调各专业的诸多关联问题,而且应同时纳入住宅设计中的一些新方法、新系统和新规定。 钢结构住宅合理化设计的设计方法可分为: 主动式设计应在取得具体工程之前完成若干设计研究,预备一定数量的户型模块,在项目设计方案阶段套用和调整户型及模块组合。 1、户型目标式设计 在符合基本规则的柱网条件下完成户型设计,以此作为优先的设计,设计流程如图1。 2、结构体系主题式设计 以发展既定结构体系为目标,如钢框架、钢框剪、钢框撑、钢框架―混凝土核心筒、交错桁架、劲性混凝土、管形柱内灌混凝土等,以及不同的楼板方案,在其中选定一种(含楼板)体系,然后完成其他环节,流程如图2。 3、墙板系统主题式设计 某种既定宽度的功能性外墙排(横用或竖用),其尺寸作为优先尺寸的设计,设计流程如图3。 4、项目目标式设计 当建设范围和户型要求被业主基本确定后的委托设计项目,技术选用具有多选性,应以优化为结论,流程如图4。 二、钢结构住宅体系的开发 用“体系”来建造房屋是建筑工业化的基本原则,在这个基础上才可能发展产品标准化、系列化、生产工厂化,也就符合了产业化方向。体系分为专用体系和通用体系,专用体系在企业产品内实现标准化和主要部品互换性,通用体系在社会范围内实现标准化和主要部品互换性。钢结构住宅开发为专用体系比较容易,企业把一种(或一类)住宅的设计、部件(部品)制造、现场施工以至销售和服务看成一个整体来策划,各环节服从一个总目标,并由此建立一个订货、生产、承建、技术支持和售后服务为一体的实体组织。在我国现阶段,应首先推动一些企业大力开发专用钢结构住宅体系。 专用体系的开发深度是不同的,最简单的是具备一套按体系方法完成的住宅系列设计,关键部品详图设计以及加工这些部品的协议就可构成一个住宅建造专用体系,而这个体系是很优秀的。这样的体系可以以很少投资做到大量建造,在钢结构住宅开发初期值得一试并积累经验,但这样操作很难做到真正意义上的工业化生产和由此带来的成本大幅度降低。 建立工业化生产的专用体系是在一个预定投资条件下,完成体系的策划、可研、设计和开发如图5。 三、目标体系及任务的优化 根据上述研究,应优化主要业务目标的目标体系,按产业化基地建设、技术开发体系建设、示范工程建设组成目标体系。 1、产业化示范基地项目 围绕设定为开发多层和小高层的带有剪力单元的普通住宅,先进行带有体系目标的合理化设计建造,同时着手开发2―3种主要部品可互换的钢结构住宅专用体系,结合住宅产业化示范基地的建设,最终形成年产百万平米以上的生产配套能力。产业化基地项目建设内容应包括一个基地,三个网络和四个中心,即住宅产业化生产示范基地;信息网络、研究网络、产业网络;钢结构制作加工中心,外墙板加工中心,综合部品组装中心,物流配送与流通中心。 2、设定技术开发体系 内容包括:建立以标准化生产为目的的建筑模数体系;确定基于模数体系的建筑设计方法;在结构设计上建立标准化结构构件序列;进行基于模数化思想的结构设计可行性研究;研究符合模数化思想的半刚性节点设计在钢结构住宅中的应用问题。并注意在推广中解决如下问题:多层及中高层钢结构束柱住宅体系的建筑设计方法;建筑和结构模数的优选及协调;主体结构体系的建立及优化布置,剪力墙和支撑构件的优化布置;结构受力性能分析,包括结构的抗风及抗震性能研究;体系中主体结构构件的优选及其连接构造的确定;配套墙体的研究;实用结构设计方法研究。 3、示范工程项目目标体系 可围绕目前在我国正在实施的钢结构住宅项目的建设进行,在示范工程中完善体系化钢