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北京国门商务区蓄势待发国门商务区是北京市“十一五”规划确立的六大高端产业功能区之一――临空经济区的重点发展区域，是北京发展临空经济价值的体现。 国门商务区位于首都国际机场的东、南侧，西起北京温渝河中央别墅区，东至东六环，北接机场征地界，南临机场南线高速路。总体规划面积19.65平方公里，其中可开发建设面积9.65平方公里。到2020年，国门商务区将建设成为现代化国际商务区，最终形成由航空服务、总部商务、酒店公寓、商贸服务和高新技术等五大产业为主导的现代化服务业产业结构。 功能定位 ■以国际航空枢纽为依托 ■以特色国际商务、研发设计为核心 ■以吸引国内外航空企业总部为突破口 ■重点与航空服务、投资营销、研发设计等行业中的大型重点企业进行战略合作 ■建设成为国际信息交流与服务中心，众多高端服务业聚集的国际企业总部区 战略目标 ■环渤海乃至东北亚地区临空产业基地 ■环渤海经济圈临空要素的控制性基地 ■首都国际商务活动和国际文化交流基地 ■临空经济中总部经济及现代服务业集中发展基地 投资环境 ■低容积率：0.8-1.5的容积率、35%的建筑密度、9-45米的建筑物总体控高，国门商务区拥有北京地区商务办公区绝无仅有的超低容积率。 ■环境优美、功能齐全：30%的商务商业用地，37%的绿化用地，23%的道路用地以及10%其他设施用地，再现绿树影映的园林式商务办公。同时规划建设有休闲广场、国际学校及国际医院等配套设施，国门商务区最终将建设成为一个功能相对齐全的商务办公和国际交往活动中心。 ■交通便捷：机场高速路、机场第二高速路、机场南线高速路、六环路、李天路、机场东路以及规划中的L1号机场轻轨和S6支市郊铁路，为国门商务区构架起立体的网状高速交通，确保了交通畅通快捷。 五大功能组团 按照“统一规划、分期实施、分块落实”的原则，国门商务区整体规划为航空商务办公区、机场服务办公区、商业综合服务区、航空产业配套区和国际商务核心区等五个功能组团。 ■航空商务办公区：可建设面积215公顷。以航空公司总部和营运管理中心、会展商务及多功能酒店为核心功能，兼有为商务办公服务的小型会展、餐饮、娱乐、休闲及健身等服务功能。 ■机场服务办公区：可建设面积210公顷。主要功能为直接服务于机场的单位提供办公和经营空间，包括驻场机构用房、空港工作人员公寓、综合办公和公用设施等。 ■商业综合服务区：可建设面积120公顷。重点发展新型商业、常年专业展示交易、特色餐饮娱乐及体育健身等综合服务配套项目。 ■航空产业配套区：可建设面积120公顷。重点发展航空维修、检测、航空食品、保税物流和航空培训等航空配套服务产业。 ■国际商务核心区：可建设面积300公顷。重点吸引国际或跨国集团总部，高档商务酒店及酒店式公寓，主要承担管理、资本运营及研发等总部职能的集团型企业。 投资导向 ■国门商务区将以挂牌方式向投资商出让九通一平国有建设用地，鼓励投资商自主经营和物业租售。 ■鼓励中外投资商参与国门商务区的商务楼宇、酒店公寓和商业服务设施的二级开发建设。 ■重点吸引航空服务、金融保险、技术研发、咨询管理、商业贸易、餐饮娱乐和健身休闲等三级项目的投资入驻。 1