关于房地产税收一体化管理经验的思考.pdfVIP

软科学研究 美于房地产税收…体化管理经验的思考 张培青 (山东财政学院) 摘 要:随着我国市场经济体制的逐步确立和住房制度改革的深入以及人们生活水平的不断提高，房地产 业的社会需求及其在国家产业结构中的位置日渐走出，房地产行业将成为4主动经济发展的重妥力爱和新的 税源增长点。但或国现行房地产税收政策繁杂，给纳税人自行申报纳税带来难度，同时也为房地产开发企业 偷逃税提供了可能。应加强房地产交易坏节涉及的各个税种的机管，逐步从房地产交易坏节税收一体化向 房地产税收一体化过渡，改革和完善房地产税制，从源头上堵住房地产企止的偷逃税漏洞。 提键词:房地产税 奖税 房地产税收一体化 产的数最不断七升，全国房地产开发投资增伏强劲。 因ì !!i ËU}}地产市场发展形势时实罔家宏观调控 ↓皮策. 2005 年间家税务总局提出了对房地产悦 然而与迅撤发展的房地产业相比，我闺房地产税收收 收实施而体化管用的新思路，以加强房地产税收征 入的增怯却十分有限。 2006 年. llJ 尔街地税收入完成 管。房地产税收实施而体化管理是实现房地产税收 79 1. 59 亿元，间比增长23.12%. 税收收入蝇模、收入 科学化、精细化管用的有放途径，也是通ií税收怔抨 增幅均创历史新高。而与此密切相关的房地产悦收虽 调控房地产市场的重费手段。房地产税收费;施→体 然绝对世增长也较快，fI1，税收额占瞥个财政收入的比 化管理实施两年多采取得了明显成敛，但闵3号楼皮 重始终维持缸4.4% 克右，增长非常有回去。从2005 年… 税种多、部门多、矛盾成问复杂，也暴露出许多问题。 2007 年的山东省时强的悦企收j步战的行业来看，煤提 随着我国市场给济体制的逐步确立和住房制度改航 开果和l 洗选业、石油和l 夭然气开;在业、烟草制造业、 的深入以反人们生吊水乎的不断提高，房地产业的性 石袖加工反炼焦业、钢铁、电力、电信服务业等行业 是纳税盯弛的主打行业。人罔的房地产企业仅有青岛 会需求放具{f国家产业结构中的位置日渐突出，房 地产行业将成为拉动经济发展的重要力最和新的悦 凯旋地产有限公司、山东搭建股份布限公叶、青岛海 拥增长点。如何通过房地产税一体化管理实现顶址: 倍房地产股份有限公司、青岛城市瑶山集闭股份有限 目标，需要地视部门进行深入研究和不断探辙。 公司等几家企业，房地产行收发展与税收增长严歌失 1.房地产税收一体化管理取得的成效 衡。问时，房地产业的任督特点、现行税制的缺陷， 都给房地产悦的征管设置了不小的障碍。(1) 房地产悦收 a 体化管理以契税管用先税厨证 2. 1 我国现行房地产税收政策繁杂，给纳税人自 为把手，通过拓宽协税伯息句:通共京渠道、提高信 行申报纳税带来难度，同时也为房地产开发企业偷逃 息共享利用放率和!对i者税种各征管坏节的布机衔接，