浅论专业交易市场税收筹化策略.pdfVIP

的降低租金收入甚至不收取租金收入。税 措规定，税局有权对明蝇不合理却又无应 当理由的定价予以调整，不合理的转租定 浅论专业交易市场税收筹化策略 价存在较高的税务风险。挠们以宽业公司 口王永坏 为例进行分析: 宝业公司是1::营商业房产投资的集 团公司的核心企业，从事专业市场的投 资、开发与运营，以收取租金和管理费为 摘 要:房产税计税依据设计不合蝶，不间的计税方法导敛房产自用和出秘之间税 主要收入来澜。宝~公司在某专业市场商 负失衡. ;告3l:.文岛市场运营方多以希且会、管理费为主要收入，税负沉絮，合玻利用税法有 翩内拥有一处商业房产，公司计划融资进 关规定进行税收筹划是该类企泣的重妥课题. 行装修，将该房产打造成专业市场。经过 提幡词:商.ill::_J告产批货性房地产 -t3l:.市场税收，f化 详细的市场调研与测算，预计该专业市场 、、 每年的收入、成本情况如下z 收入情况z 租金收入 10 棚万元，管 时，我们需要合洁、理性地站用各项法律 -、寻|曹 理费收入6ω 万元。 近些年，房地产投资市场得到了坦猛 与政策，充分认识相关筹划背厨隐藏的风 成本情况z 利息支出 1500 万元，管理、 险。本文仅分析房产税、营业税、企业所得 发展，各类交易市场也如雨后春笋般涌 运臂费用 2ω0 万元，装修费摊销 1 ∞0 万 现，在整个经济中扮演着越来越重要的角 税在税收筹划过程中对企业的结合影响， 元，按税法规定可税前抵如折旧 900 li 不考虑对其他小税种的影响. 色.专业交易市场的运营过程涉及房产 ,7C. (一)利用转租进行