北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司简介.pptVIP

历经风雨 我们的足迹遍布全国;　　北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司，是一家致力于商业地产项目全程操盘的综合服务商。公司成立于2004年，经过多年来的努力，尤其在专业市场行业内树立了良好的口碑，主要从事商业地产项目的全程操作，为专业市场领域提供“前期策划、建筑规划设计、营销策划、广告设计、销售代理、招商代理、商业运营”等专业性技术服务，自主业务涉及丽天时尚购物广场、投资开发等多个领域。 　　北京金力天经过多年发展历程，先后成功运作四十余个商业地产项目，战略布局以北京为核心，现已遍布全国各地主要发展城市，合作伙伴涉及政府单位、投资集团和大型开发企业等，并与国内外数千知名品牌商家建立了紧密的战略合作关系。 　　在商业地产领域竞争日益激烈的环境下，北京金力天凭借领先的商业地产理念、丰富的商家资源和项目实战操盘经验，秉承“专业、诚实、负责、感恩”的企业文化，为商业地产发展商提供最卓越的服务。;金力天在创建伊始，就以自己独特的企业文化：“专业、诚实、负责、感恩”，为企业立足的根基，公司愿景定位于做一个具有深厚人文理想的企业，提倡“己所不欲，勿施于人”的做人做事准则。;Contents;前期策划;5万平米专业服装批发市场，地处木樨园商圈核心地段，历经十年发展已成为目前中国长江以北最大、最健全的女装代理的总部基地和集散中心！;总体量3万平米，项目位于北京时尚潮流中心“三里屯”，是北京乃至全国的时尚潮流中心。金力天从调研分析到项目定位，把当初的酒吧定位改为现代流行潮服定位，为今天3.3服装大厦的繁荣打下夯实的基础，成为引领时尚潮流的风向标。;项目总建筑面积35万平米，位于太原朝阳街核心地段，金力天经过仔细的调研和思考之后，给甲方提供了有依据的全方位前期策划报告，使得项目在营销过程中，顺风顺水。时至今日，已经成为太原乃至山西的服装批发集散中心，有山西的“百荣”之称。;项目地处山西运城市城市广场核心。地理位置优越，项目规划为体量10万平米综合市场。由服装、鞋、电子、百货等综合业态组成，金力天负责项目前期策划部分工作，进行系统的市场调研工作，并为客户提供有力的前期策划定位报告。;规划设计;建筑规划设计\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\;物业标准确定 对项目的商业物业的层高、荷载、柱距、车道、面宽、进深等规范要求进行规划和确定，出具项目商业物业规范要求建议书。;广告策划;营销推广计划 广告推广环境分析、广告目标客群分析、广告卖点分析、媒介渠道分析、竞争对手分析、媒介推广组合建议、投放策略建议、推广费用预算。;市场联谊活动;华丰商贸城;招商代理;招商目标任务 工作流程和组织架构制定、招商工作管理体系;销售代理;销售策略 销控策略、销控目标、销控管理办法等;运营管理;团队组建 物业部、运营部组建等;　　商业地产项目属于地产开发中的复杂类型，包含前期的市场调研、产品定位、营销策划、招商推广及后期的开业运营，每一个环节都是决定项目成败的关键。北京金力天凭借专业的操盘团队，专业化的项目运作模式以及整合营销的优势，为发展商提供商业项目全程服务。同时还为发展商提出资金营运策略，使能以最快、最方便的途径筹划足够的开发资金。并且为项目引入主力商户，以及开展项目的策划、包装、推广策略和租售代理服务，为开发商回笼开发成本。在后期经营上，凭借北京金力天丰富的管理经验及超卓的营运思维，实现项目持续经营的长远目标。金力天历经8年发展，成为业内较少的能够一条龙全程运作项目的公司，并且在每一个环节都能进行有效的控制，而且形成系统的模块，能够执行数字化有效的管理。;　　该项目地处大同市东关万寿路与御河北路交汇处，总建筑面积5万平米，是目前大同地区生意最火的商厦，在同朔地区享有极高声誉，该项目从开发伊始，金力天全面介入，进行系统化全程运作。从项目前期规划定位，到招商销售、到开业再到运营管理。在招商销售阶段，该项目采用拍卖使用权入场费的模式入市，创新的思维，既保证短期项目建设资金1个多亿需要，又保证了长期收益，每年租金4000万。招商率达99.6%，该项于2006年4月28日盛大开业，保证了项目开业的长稳运营。;　　该项目位于临沂汽车客运总站对面，地处交通要路，建筑总体量11万平米，金力天是从项目初步拿地时就已介入，严格细化的市场调研工作，制定精准的市场定位及推广策略，在招商销售阶段，通过一系列的营销策略进行项目预热及客户蓄水工作，极大的提升了商户和投资者对项目的认可度，该项目采用拍卖入市，当天拍卖回款达8000万元，最终该项目完成