合同终止的已完工程造价鉴定案例浅析.pdfVIP

科 学研究 黹絮 合同终止的已完工程造价鉴定案例浅析 卢 辉 (江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司 江苏南京 210009) 摘 要：近年来建筑业中承发包双方因工程造价纠纷引起的仲裁及 民事诉讼案件逐年增加，由此产生的工程造价司法鉴定也随之增多。如何科学、客 观、公正、合法地进行工程造价司法鉴定，显得尤为重要 。本文作者通过具体案例分析了司法鉴定过程 中可 以采用的一些实用方法，以供借鉴 。 关键词：工程造价司法鉴定；争议 随着市场经济的不断完善，公众的法制意识 日益增强，工程造价司法 计算，根据最高人民法院关于审理工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 鉴定也随之增多。但 由于建筑工程是一种特殊的产品，纠纷产生的原因很 解释的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处 多，这就导致了工程造价司法鉴定的复杂性。 理：若没有约定的，则按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息执行， 在实际工作中，法院和仲裁委 (委托方)往往委托专业的工程造价咨询 从应付工程价款之 日计付 。因此本工程拖欠工程款的利息的计息时间应从 机构，运用造价专业知识和科学方法对诉讼或仲裁中所涉及的造价专业性 应付款之 日起至实际付款之 日止，利率按该期中国人民银行发布的同期同 问题进行鉴别和判断，并提供鉴定意见。就其本质而言，鉴别和判断是专业 类贷款利率执行。 行为，而不是司法行为，其准确程度取决于鉴定人员的专业技术水平和职 5、承包人要求甲供材收取保管费，施工合同中明确约定保管费承包人 业道德水准。所以，如何科学、客观、公正、合法地进行工程造价司法鉴定， 按规定收取。按照合同有约定从合 同，该工程发包人须支付 甲供材保管费。 为仲裁庭或法院审理案件提供技术参考和重要依据，就显得尤为重要。笔 6、本工程项 目特殊，发包人认为本工程应该按三类工程取费(按照定 者结合 自己十几年的工作经验及做过的司法鉴定案例谈些体会 。 额规定本工程地上部分达到三类取费标准)，承包人认为应该按一类工程 一 、 案例背景 取费(按照定额规定本工程地下部分达到一类取费标准)。经认真分析研究 某置业公司 (以下简称发包人)与某建筑公司(以下简称承包人)于2004 费用定额并咨询工程所在地造价管理部门，本工程按二类工程取费。此取 年07月lO日签订了建设工程施工合同，工程 内容包括土建及安装工程 ，合 费得到了双方当事人的认可。 同价款为17738万元，双方约定合同价款为暂定价款，工程量按实计算，合 7、发包人认为根据合同条款赶工措施费工期在工程竣工完成的前提 同约定了计价依据及计价方式。 下，提前30％以上方可计取赶工措施费2％，本项 目自2004年开工以来至鉴 质证资料表明因发包人拖欠工程款导致工程于2006年6月停工。 定时，尚有部分工作没完成，承包人在未按合同约定的时间和完成工程 内 发包人与承包人于2009年O6月19日又签订了该工程欠款及复工补充 容的前提下，不应计取此费用。承包人认为依据合同约定应该计算赶工措 协议，约定了停工损失、工程复工后重新搭临时设施的计价方法、复工后工 施费。依据合同约定的费率计算已完工程赶工措施费为172．1721万元，但 程量的计价方法等 内容 。 工程施工过程 中是否存在赶工，是否应该计赶工措施费，不在鉴定人的鉴 质证资料表 明因发包人拖欠工程款，发包人与承包人于2010年6月解 定范围，请法庭审理后确定。 除合同。