湖北麻城市农村住房建设变化及驱动机制研究.pdfVIP

安徽农业科学。JournalofAnhuiAsh．Sci．2012。40(11Jt6007-6009。0049 责任编辑 朱淼 责任校对 傅真治 湖北麻城市农村住房建设变化及驱动机制研究 董桥峰，郑斌，林育敏，何中华 (武汉现代都市农业规划设计院，湖北武汉430o65) 摘要 以麻城帝为研究区域，利用对农户的问卷调查资料，对馈送30年采农村住房建设变化进行深入分析，结果表明：①该区农村老旧 房居多，农村改善居住条件的潜在需求很大；②农村建房出现两次高潮，并呈现出“N”型变化特征；③通过多元线性回归模型分析发现： 该调查区域农户宅基地面积大小的主要显著影响因素主要为{农户家庭年纯收入、宅基地用地来源、农村税费改革、交通条件、攀比心理 5个因素。对农村住房建设变化及其驱动机制的研究为广失农民的消费性投资提供了有效参考。 关键词 农村住房建设；调查；驱动机制；麻城市 中圈分类号 $26 文献标识码 A 文章编普 ∞17—6611(2012)11—06607—03 RuralHousln8COns狞ucflonChargearidDriringMechanism DONGQlao．艳n蒈et (WuhanM0demUrbanA culturePlanningandDesignInstitute。Wuhan，Hubei430065) Abstract BytakingMachengCityastheresearcharea，basedonthequestionnairesurveyofpeasants，adeepanalysishasbeenconducted onthechangeofruralhousingconstructioninthepast30years．Theresultsshowthattherearemanyoldhousesinvillagesandithasahigher potentialrequirementfortheimprovementofruralhousingcondition；ruralhousingconsturctionrisesuptwiceandpresentstochangeinthe shapeof“N”；andprimaryfactorsaffectingthesizeofurralhousesitediscoveredthnoughmultiplelinearregressionmodelcontainannualpure incomeofpeasanthousehold，landsourceofhousesite，reformofurraltaxes，transportconditionandcomparisonpsychology． Keyvcord菖 Ruralhousingconsturction：$urvey：DrivingmechanismIMachengCity 改革开放以来，我国农村居民的生活水平有了很大提 新建房)；一般维修房屋和翻修房屋所 占比例较小。可见，当 高，改善居住条件、扩大住房面积，已成为广大农民的一大需 前麻城市农村房屋仍以老旧房居多，农村改善住房条件的潜 求以及消费性投资的重要方面 ]。随着政策和措施的不 在需求很大。 断深入，我国农村建设必将进入一个崭新的历史阶段。近年 表1 农户房屋建筑现状 来，我国农村房屋建筑面积每年都在5亿～6亿Hl2以上，投 资超过1500亿 。]。2005年 《中共中央关于制定国民经济 和社会发展第十一个五年规划的建议》明确提出要把建设社 会主义新农村作为 “十一五”经济社会发展的重大历史任务， 并提出“生产发展，生活富裕，乡风文明，村容整洁，管理民 主”的2O字方针。 房屋实际使用 (家庭成员外出)情况显示 (表 2)： 然而，由于我国农村住房建设长期处于 自然发展状态， 13．36％的农户家庭无人员外出，家庭外出人员数为2人或2 存在缺乏规划，用地结构单一，多数布局凌乱 ，人均和户 人以上的占总调查量的67．51％，同时，还有 12．63％的房屋 均用地普遍偏高，一户多宅与房屋空置现象突出等问 处于闲置和废弃的状况。这表明：当前，麻城市农户房屋的 题ll ]。因此，进一步加强对农村住房建设的研究，控制并 实际使用率低，家庭成员外出或者房