商铺的选址一些注意事项.pdfVIP

M vIEw l专家论道 “做生意，第一是选址，第二是选址，第三还是选址。”都知道选址的重要性，但 怎么去选，选在那一个商圉，商圉里到底选哪～栋物业，选哪～块位置最好，最能够 保障我们的投资收益?这里面有很多问题。 商铺的选址一些注意事项 文／王望 商圈的类型，我们大概分全市的购物 中心，拿北京来说，就是指王府井、西单，拿 重庆来说就是解放碑，全市的人都会去 第 二就是以区域消费为主的购物中心，比如 说海淀区的双安、当代，西边的公主坟就是 区域的购物中心，重庆江北区的观音桥，沙 坪坝的的三峡广场：第三就商业居民区，商 圈内有大量的居民，也有明显的零售商业 行为 但主要吸引附近居民。例如：天通苑 社区 第四就是居民区，商圈里有大量居民 但明显缺少商业行为，例如：北京草桥，重 庆加州：第五种就是商业区，商业区像 CBD，中关村都是商业区，金融街也是商业 区，一个是高科技、一个是金融，一个是商 务；第六种就是特殊的商圈，例如：体育馆、 展览馆之类的。我分这几项，只要符合这些 商圈的特性我们认为大家可以重点选择。 第三，我们说店址的问题，选择一定物 业业态的时候，要考虑这个位置的展示面 是什么样的，最好在十米以上。所以，你买 下面我讲选址要素，首先是确定商圈 选定商圈及商铺的标准 这个商铺的时候，最低门面不能低于一跨， 的类型，大家知道，所有的商业都有一个商 首先说的是投资方向，也就是确定投 也就是一个柱间距。另外就是能见度，我们