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房建工程中屋面防渗漏施工措施探析摘要：屋面工程是房建工程中的一项重要工程,其防水工程质量的优劣,不仅关系到建筑物的使用寿命,而且直接关系到人们生产和生活环境，因此在房建工程施工中对屋面工程的施工不能忽视。本文先分析了导致屋面渗漏的主要原因，然后提出相关的预防措施。 关键词：房建工程；屋面防渗漏；施工 屋面防水工程师房建工程中的一项重要工程,其防水工程质量的优劣,不仅关系到建筑物的使用寿命,而且直接关系到人们生产、生活环境，屋面防水工程应根据工程特点、地区自然条件等,按屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,除了要考虑设计的合理性和防水材料的正确选择外,还要注意其施工工艺及施工质量。 一、常见的屋面渗漏现象及原因分析 导致屋面渗漏的因素有很多,常见的屋面渗漏的原因主要有：垂直面卷材没有很好地分层搭接,或卷材收口处开裂,在冬季冻结,夏天融化,使开口增大,并延伸到屋面基层,造成山墙、女儿墙和烟囱等墙体与防水层相交部渗漏雨水；雨水口处水斗安装过高,泛水坡度不够,使雨水沿雨水斗外侧流入室内而造成渗漏；屋面防水层找坡不够,表面凸凹不平,会造成屋面大面积漏水；由于天沟长度大,纵向坡度小,雨水口少,雨水斗四周卷材粘贴不严,排水不畅,就会造成漏水;厕所、厨房的通气管根部防水层未盖严,或包管高度不够,在油毡上口未缠麻丝或钢丝,油毡没有做压毡保护层,致使雨水沿出气管进入室内造成渗漏。 二、屋面防渗漏的施工措施介绍 2.1房屋防渗漏施工的基本原则 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等要符合现行国家产品标准和设计要求，不同的屋面防水材料有各自的适宜排水坡度范围;一般情况下,屋面防水材料单块面积越小,所要求的屋面排水坡度越大;材料厚度越厚,所要求的屋面排水坡度也越大。当屋顶坡度较小时,屋顶排水速度较慢,雨水在屋面上停留时间较长,屋面应有较好的防水性能。反之,当屋顶坡度较大时,屋顶排水速度较快,对屋面的防水要求就较低。伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安设好,屋面防水层完工后,不得在其上凿孔打洞或是重物冲击,严禁在雨天、雪天和五级以上大风天下施工,温度过低也不宜施工，屋面防水工程完工后,应对屋面细部构造、接缝、保护层等进行外观检验,并用淋水或蓄水进行检验，防水层不得有渗漏或积水现象。 2.2 屋面防水施工过程中应采取的措施 屋面防水按构造做法可分为刚性防水层防水和用各种卷材、涂料作为防水层的柔性防水。 2.2.1 在施工时预防常见的屋面漏水状况的注意事项 烟囱、山墙、管根等与屋面交接处、转角处做成钝角,垂直面与屋面的卷材应分层搭接,对已漏水的部位,可将转角渗透漏处的卷材割开,并分层将旧卷材烤干剥离,清除原有沥青胶。当女儿墙压顶开裂时,可铲除开裂压顶的砂浆,重抹1∶2~2. 5水泥砂浆,并做好滴水线,雨水口处水斗安装过高，可将雨水斗四周卷材铲除,检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。如管浮搁在找平层上,则将找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭槎法重做防水层,然后进行雨水斗附近卷材的收口和包贴。屋面防水层找坡不够可将原豆石保护层清扫一遍,去掉松动的浮石,抹20厘米厚水泥砂浆找平层,然后做一布三油乳化沥青防水层和粗砂保护层。屋面防水常用的施工方法有，卷材防水，涂膜防水，刚性防水。 2.2.2卷材防水屋面施工措施 卷材防水层属于柔性防水层,具有良好的韧性和延伸性,可以适应一定的结构振动和微小变形,防水效果较好,需要注意的是要在找平层干燥以后方能进行卷材的铺贴。施工顺序是，先对干燥、平整、干净并已涂刷基层处理剂的找平层各细部构造、节点防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增强处理,然后才能铺贴防水层。卷材的铺贴方向应根据屋面坡度或屋面是否存在振动而确定，当屋面坡度小于百分之三时,宜平行于屋脊铺贴，当屋面坡度在百分之三到百分之十五之间时,卷材应优先采用平行铺贴，当屋面坡度大于百分之十五或受振动时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴，需要特别注意的是像女儿墙、檐沟、变形缝、天窗壁、板缝、雨水管等重点防水部位,均需铺贴附加卷材,做到粘结严密,然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查,发现有开裂、粘结不牢、起泡等缺陷,应立即割开,浇油灌实,并加贴一块卷材盖住。卷材防水屋面具有重量轻、防水性能好的优点,其防水层的柔韧性好,能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。 2.2.3涂膜防水屋面施工措施 施工应根据防水涂料的品种分层分遍来涂,不得一次涂成;应待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂后一遍涂料;需铺设胎体增强材料时,屋面坡度小于15%时,可平行屋脊铺设,屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设;胎体长边搭接宽度不小于5