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【异乡好居】英国打压房产投资 ，以租养房贷款条件将更加严苛 英国央行宣布了新的 “镇压”投资购房的房东的政策 ，以租养房贷款标准将更加 严苛 ，在英国买房的人士将遇到更严峻的挑战 ！ 以租养房是指在保证房租收入可以负担月供的前提下 ，首付 25%或以上 ，其余 向银行贷款的购房投资。 英国央行的监管分支机构审慎监管局（Prudential RegulationAuthority ，PRA) 长久以来一直担忧英国的以租养房领域为金融稳定性带来风险 ，继提高二次购房 者印花税之后 ，如今又再次紧缩了对此类房产投资抵押贷款的审批标准。 新的规定将要求银行和抵押贷款供应商通过严格的 “负担能力评估”来审核贷款 申请者的偿付能力 ，以确保他们可以在利率上升和经济不确定的情况下仍可轻松 支付以租养房贷款的成本。 新近申请者将需要证明即使借款成本提高 2% ，或者贷款利率升至 5.5% ，他们 依然能够承担所需支付的分期偿还额。借贷商还必须将借款者的所得税负债计算 在内 ，并考察他们的其它个人收入来源 ，以判断他们在贷款期间的财务状况。 央行补充称 ：“公司对以租养房贷款合同中偿付能力的评估不应将房产份额作为 担保 ，也不能将房价的潜在上涨计算在内。”对于房租 ，银行需假设房东每年最 多涨价 2%。而房租与贷款利息的比例必须超过 125%。 另外 ，今日英国央行公布的数据还显示 ，8 月份英国抵押贷款批准数量跌至 20 个月低位。 业界对于这一新的提案并不热情 ，但正式规定将于 2017年 9 月才强制推行的消 息则受到欢迎。按揭贷款中介机构协会 （Intermediary Mortgage Lenders Association ，IMLA ）首席执行官 Peter Williams说道 ：“这一提案指明了未 来的方向 ，但仍存在争议。5.5%的贷款利率标准就是其一 ，这会增加紧张情绪 ， 更遑论利率还有可能继续降低。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在异 乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-06-19/76483.html