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【异乡好居】英国税改对房产影响不大 对于购房出租业主，有一些正在进行中的税制改革将会影响到他们。在财 政大臣宣布的夏季预算中，用按揭购买的英国房产出租房产，其按揭利息可用 于扣税的部份将逐年降低。这一举措将从 2017 年 4 月启动，并在 4 年后降至 20％，也就是说 2020 年时，所有人只能用其支付的利息的 20％来申请扣税 虽然这个变化的确是让购房出租的吸引力有所降低，不过市场不太可能因 此而崩溃！因为在购房出租这一领域中，只有 1/3 是通过贷款融资购买的。从 英国央行的角度来看，这一变化将使得处于高个人所得税的业主降低贷款的热 情，进而降低了金融风险——无论是对业主还是对银行而言 有些业主可能会选择出售房产，或者压根就不进入那些收益前景不高的地 区。因此，伦敦和英格兰东南部地区——房价较高，收益较低——很可能是此 处调整的重灾区。虽然这也会减弱购房出租业主的需求，并为房价带来一些下 行压力，不过幅度有限 那么这一改革究竟能造成多大的影响呢？一个缴纳 40％个人所得税的业主 将额外承担平均每年 1200 英镑的成本，大约是平均年租金的 11％。对某些人 可能的确 不是一个小数目，不过考虑到房价的快速增长，房产对大多数买家来 说仍然是一个不错的投资，而非对冲通货膨胀的备选方案 请记住，在新的税制开始前业主们仍有两年时间，再过四年之后才会开始 下降，并逐步下降到 20％。当然，英国购房出租这些业务也可以转为以公司持 有，并继续从税收减免中受益 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售 文章来源： /2017-06-27/79613.html