东明桑榆情缘医养结合 PPP 项目 资格预审公告.PDFVIP

东明桑榆情缘医养结合PPP项目 资格预审公告 根据 《中华人民共和国政府采购法》和《政府和社会资本合作项目政府采购 管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就东明桑榆情缘医 养结合PPP项目社会投资人进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，特 邀请符合条件的社会资本 （以下简称申请人）参与资格预审： 1.采购条件 东明桑榆情缘医养结合PPP项目已批准建设，并通过菏泽市东明县财政局开 展的物有所值评价和财政承受能力论证。东明县人民政府 （项目授权主体）授权 东明县民政局 （采购人）为东明桑榆情缘医养结合PPP项目的实施机构，并审核 通过了项目实施方案 （批复文件号：东政字 【2017】19号），采用政府和社会资 本合作模式 （PPP），采购方式为竞争性磋商 。 2.项目概况 2.1建设地点：东明县陆圈镇丰东路以南，采油六厂第四社区以东，博宏包 装公司以西，桃园路以北。 2.2建设内容： 该项目总占地面积53333.6平方米（合80亩），规划总建筑面积54000平方 米。建设内容包括门诊、医技楼12000平方米，行政综合楼3000平方米，病房 楼20000平方米，疗养楼18000平方米，洗衣辅助用房1000平方米，规划地上 停车位220个，配套绿化面积21333.44平方米，道路及广场硬化面积25975.16 平方米。 备注：以上规模来源于实施机构提供的可研报告，具体以审批备案的施工图 设计文件为准。 2.3投资规模： 项目总投资50071.02万元，其中建设投资46579.01万元（包括建筑工程费 用20710.02万元、设备购置费用14614.00万元、安装工程费3850.00万元、工 程建设其他费用5187.01万元、预备费用2218.05万元），建设期利息3260.54 万元，铺底流动资金231.40万元。 备注：以上规模来源于实施机构提供的可研报告，具体以审批备案的施工图 设计文件为准。 2.4合作期限：本项目暂定为22年，其中建设期2年，运营期20年。项目 建设期是从监理工程师发出开工令之日起至全部工程竣工验收合格日止，运营期 是全部项目工程竣工验收合格日次日起至项目合作期满。 2.5.运作方式 本项目拟采用BO0 （建设-拥有-运营）运作方式，由政府方出资代表和中选 社会资本共同成立项目公司（SPV），在合作期内负责本项目的全部投融资、建设 工作，根据运营内容负责项目内部装修、医疗器械采购及室外配套工程的建设， 提供养老服务、辅助性医疗服务、养老护理员培训服务和养老健康咨询服务等， 合作期满项目公司自行处理其拥有资产，特许经营权结束后可另行申请，项目公 司在同等条件下具有优先权。 2.6 回报机制：本项目采用 “使用者付费”的回报机制。 2.7项目公司股权： 项目公司注册资本金暂定10071万元，由政府方出资代表和中标社会资本方 共同出资。其中，政府方出资代表以现金形式出资504万元，占项目公司5%的 股权，中标社会资本方以现金形式出资9567万元，占项目公司95%的股权。 3.申请人资格要求 3.1资质要求 3.1.1申请人符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件， 且在中国境内注册的具有独立法人资格的企业； 3.1.2具备房屋建筑工程施工总承包壹级且同时具有房屋建筑装饰装修专 业承包壹级及以上资质。 3.1.3具有有效安全生产许可证； 3.1.4要求承担本工程的项目经理具有建筑工程专业壹级注册建造师资格 证 （含B证）。 3.2财务要求 3.2.1截止2016年12月31 日，净资产不低于50000万元人民币 （或等值 外币，以资格预审申请文件提交截止时间前中国人民银行公布的汇率中间价计 算。）； 3.2.2 申请人自本公告发布之日后申请人银行贷款授信额度 （指可用额度） 不低于人民币50000万元； 3.2.3最近连续三年 （2014-2016年度）每年均为盈利，没有处于财产被接 管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。 3.3业绩要求 近五年 （2012年1月1 日至本公告发布之日止）至少承担过建设投资规模 不低于50000万元以上的房屋建筑工程。 3