富力盈凯广场.pdfVIP

富力盈凯广场__楼盘资料 一、富力盈凯广场概述 富力盈凯广场是集写字楼、商铺[1]于一体的大型复合地产项目，位于珠江新城CBD 中轴线西侧，交通四通八达，毗邻富力中心、广州富力君悦大酒店、广州国际金融中心、广 州大剧院及新博物馆等标志性建筑，地下与双地铁交汇处珠江新城站连通。该项目占地7942 平方米，项目总高达到296.5米，总层数65层，是富力地产倾力打造的高端多功能综合物业。 该项目是由著名的美国GP 事务所负责总体建筑设计，ARUP、Super Potato、Steve Leung 等多家顶级国际建筑设计公司联手打造的旗舰型项目，各项建设指标均体现其高端的项目定 位。项目形态以竹子的自然有机生长过程作为灵感，垂直的建筑体型和建筑自身的节点组合， 形成一种静态中的动感。 二、富力盈凯广场楼盘详情与楼盘点评 1 富力盈凯广场楼盘详情： 楼盘 富力盈凯广场 物业 写字楼 名称 类别 区域 天河 珠江新城 楼盘 珠江新城 CBD 中轴线西侧（富力中心旁） 板块 地址 开发 广州富力地产股份有限公司 项目 商 网站 项目概况：富力盈凯广场项目占地7,900㎡，总建筑面积约180,000㎡，单层建筑面积约2,400 ㎡，层数65层，总高达到286米，项目负2层至3层为大堂和配套商业，4至52层为超甲 级写字楼。53-65 层引入了国际顶级五星精品酒店“柏悦”酒店（Park Hyatt），为项目一体化 的高端商务运营注入了强大的品牌支持。 区位优势：富力盈凯广场位于珠江新城的核心金融商务区，处于珠江新城CBD 中轴线西侧 （富力中心旁），项目东靠广州国际金融中心，西临华夏路，南接富力中心，北连花城大道， 周边与广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆、广州市第二少年宫和广州市国际金融中 心5大珠江新城标志性建筑相连，而且项目地处双地铁（3、5 号线）上盖交汇处，地理位 置非常优越，是富力地产集团倾力打造的高端多功能地标性综合物业。 外墙装饰：采用LOW-E 双层隔音玻璃，时尚俊朗外立面，同时更具有隔热、防噪音、防辐 射、防尘等功能，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力 ， 完全符合现代办公需求。 电梯配备：写字楼共37台高档电梯，1,600kg 最高规格，其中办公客梯22台，垂直分区管 理，分四个区间，货梯2台（此2台消防梯1台兼办公及商场服务梯、1台兼酒店服务梯）， 另有商铺客梯3台，酒店客梯8台、酒店服务梯2台。全面满足高效乘务要求。4M/S 高速 穿梭，等候时间不高于30秒，国际顶级写字楼水平，高效畅达各个楼层。 数据通讯系统：采用综合布线系统，为整个项目提供不同种类的通信服务，包括语音、数据、 图像、无线上网等多媒体业务信息。 楼宇自动化系统：设置楼宇设备自控系统，对大厦公共的机电设备进行监查或控制，以保证 合理及节能运行。 消防系统：配备自动喷水灭火系统，室、内外消火栓系统，火灾自动报警系统，并配置移动 式灭火器。机电系统相关设备用房设置气体灭火系统。 综合保安系统：包括门禁、巡更、紧急报警系统等。对大厦的主要出入口进行有效的管理； 闭路电视监控系统监察现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事故， 为大楼的安全与管理提供有效的保证。 停车场：设置智能化停车管理系统，有效地管理停车位用量、监控车辆进出车库情况以及收 费。系统也将通过视频分配器连接至安保监控系统，提供车辆进出控制及报警功能。 国际五星级酒店：53-65层将建成世界顶级豪华酒店，引入了国际顶级五星精品酒店“柏悦” 酒店（ParkHyatt）。“柏悦”酒店足迹遍及世界各国核心金融商务区，从美国纽约、日本东京 到北京朝阳区、上海浦东都有驻点。本次强势落户珠江新城的“柏悦