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住宅地库经常涉及到的判断题 地库和住宅地下室连起来做好还是脱开好（成本，建造速度，走管线）？ 回复： 一、如果场地充裕，车位足够 地库和住宅脱开来比较好。这样施工简单。且便于分期施工和使用。同时住宅和地库可以按照各自的基础深度设计施工，不必强求统一。 如果脱开，住宅北侧离开车库宜》5-6米，南侧和侧面宜离开住宅》3.5米。这样做，一方面保证了住宅基础嵌固有足够的土层厚度，也保证了管线通道的距离。在这种情况下，车库顶面覆土可以做到0.6-1.0米不等。 如果虽然脱开做地下车库，但由于车位及柱网的限制，使得地库和住宅之间水平距离不够，例如，两栋住宅之间间距正好只够排一条通道加两边垂直停车，剩下距离使得车库离开住宅只有2-3米。那么建议把覆土厚度加厚，保证1.2-1.5米。土层的厚度取决于建筑和地库的长度以及室外雨污水管线从室外地坪下700起按照0.3%坡度放坡，是否能在车库顶板上的土层中排出去。如果计算厚度不够，可利用车库局部通道等窄小的区域采取降顶板的办法，留出管线通道。 同时在这种情况下，宜严格按照先做深基础，再做浅基础的原则，建议施工建设先考虑车库，再考虑住宅。以免住宅建成后，再挖地库基础，如处理不当，造成住宅倾斜侧移。（类似上海莲花河畔项目） 二、如果场地狭小，车位不够 可以考虑地库和住宅建在一起做成大底盘车库。 如单从土建的成本考虑，实际上连起来做地下室节省了大量的混凝土侧墙。土建成本低于脱开做地库。但此时也有如下问题： 1住宅和地库底板宜拉齐。造成住宅地下室空间较高难以有效利用的问题。 2由于总图中无专门管线通道，所以大部分管线从车库顶板上覆土内走。造成覆土较厚，1.2-1.5米。使得地库基础开挖较深，顶板和梁的荷载较大。也有一些工程，将污水等管线从地下室顶板下方吊管排出。但设计比较复杂。 3大面积开挖，造成施工基坑降排水的问题变得比较棘手。 4建造速度低于脱开建造 三、如果场地狭小，车位不够 也可以考虑地库和主体仍旧脱开，留出足够距离，而采用双层平层地下车库或单层复式车库、或双层复式车库。 四、综上所述， 考虑的方案优先次序依次为： 单层车库脱开单层车库大底盘双层车库脱开双层车库大底盘 小柱网省钱还是大柱网省钱（柱跨，梁高，柱截面大小，层高，设备，覆土厚度）？ 回复： 小柱网略省钱。虽然柱子数量增多，但同样的覆土厚度对不同大跨度，造成顶板和梁的荷载和截面加大，以及由于层高加高相应增加的侧墙和柱子高度，合计增加的土建用量大于柱子数目减少的用量。根据结构专业测算，估计小柱网约节省10-15%的土建造价。 最合理的停车位尺寸是多少（SUV，POLO）？ 回复： 一、垂直停车车位尺寸是以是以车宽再加上侧面600开门距离 X 车长再加上车尾离墙等障碍物500距离 二、平行（侧方）停车车位尺寸是以是以车宽再加上侧面600开门距离 X 车长再加上车头车尾离开障碍物各自600距离之和 三、国标小型车根据《汽车库建筑设计规范》表4.1.5规定，车宽1800X车长4800为标准尺寸。按照上述计算方法车位尺寸2400X5300（垂直停车位），2400X6000（平行停车位） 四、国标微型车根据《汽车库建筑设计规范》表4.1.5规定，车宽1600X车长3500为标准尺寸。按照上述计算方法车位尺寸2200X4000（垂直停车位），2200X4700（平行停车位） 五、由于国标小型车涵盖了小轿车、6400系列以下的轻型客车1040系列以下的轻型货车。所以车宽1800X车长4800仅仅是个代表值。 实际不同车系，尺寸各异。试举例如下： 品牌 车宽X车长 垂直停车位 平行停车位 微型车 比亚迪F0 1618 X 3460 2218 X 3960 2218 X 4660 QQ3 1495 X 3550 2095 X 4050 2095 X 4750 菲亚特500 1627 X 3547 2227 X 4047 2227 X 4747 SMART 1559 X 2695 2159 X 3195 2159 X 3895 小型车 POLO两厢 1680 X 3970 2280 X 4470 2280 X 5170 POLO三厢 1650 X 4176 2250 X 4676 2250 X 5376 MG3 1728 X 3999 2328 X 4499 2328 X 5199 甲壳虫 1721 X 4129 2321 X 4629 2321 X 5329 MINI COUPE 1683 X 3728 2283 X 4228 2283 X 4928 紧凑型车 高尔夫1.4T 1786 X 4199 2386 X 4699 2386 X 5399 福克斯三厢1.8T 1840 X 4480 2440 X 4980