建设工程施工纠纷.ppt

建设工程施工纠纷;建设工程价款结算法律实务;内 容（续）;一、关于无效施工合同结算的规定; 案例1 王某系某国棉一厂的下岗职工，从2009年起，一直借用康华建筑公司的名义承揽建筑工程。2011年3月1日，王某以康华建筑公司的名义从俊豪房地产开发公司承揽到2000m2 住宅的施工任务，2011年9月1日王某建造完成了该建设项目。此时俊豪房地产开发公司仍拖欠王某100万元工程款未付，在这种情况下，王某向俊豪房地产开发公司提出支付工程款的要求，俊豪房地产开发公司称王某无施工资质，系挂靠行为，所签订的合同属于无效合同，因而拒绝支付剩余工程款。 请评析该案例。 ;案例2; 《解释》第1条 规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法52条第（5）项的规定，认定无效： (1) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (2) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（挂靠） (3) 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”; 《解释》第2条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《解释》第3条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： 1) 修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； 2) 修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。; 补偿（工程价款）中是否应包含利润？; 但是，上面的违法行为并不提倡，为了限制此类行为的出现，《解释》第4条同时还作出了下面的规定： ;情况类似但不属于无效的情形：; 《解释》第7条规定：“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。”; 施工合同无效 小 结 ;二、关于建设工程垫资合同 结算的规定;二、关于建设??程垫资合同结算的规定;1.垫资概述 由于我国建筑市场的不完善，施工单位在承揽工程的过程中经常处于弱势地位，工程垫资就是很典型的例证。 ＊惯例 ? 预付款 ? 进度款 ＊法律 ? 依法必须招标的项目，招标时需要具备的条件之一就是招标人有相应资金或资金来源已经落实。 ; ;; 2.垫资的性质; 合同法 第五十二条　 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。;;;;4. 《解释》对垫资的处理;;三、关于建设工程阴阳合同 结算的规定;三、关于建设工程阴阳合同结算的规定;;; ?《招标投标法》第46条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。” 《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。;4.我国关于合同备案的相关规定; 5. 对于阴阳合同问题的处理;;工程实践中，建设单位如何规避阴阳合同？;四、施工合同解除对工程造价的影响;五、工程质量验收不合格情况下的结算规定;工程质量不合格情况下结算规定;六、关于工程款结算标准的规定;六、关于工程款结算标准的规定;定额与实际不符 案例1; 该合同关于计价方法如此约定：工程款的确定方式双方特别约定为按建筑安装一类工程取费，执行《全国建筑工程统一基础定额》、《××补充预算定额》、《1998年 ××市单位估价表》，其中人工费调整为60元/工日，主要材料费按市场实际价格并经发包人现场工程师签字确认以后全额计入定额直接费取费。 在双方结算时，审价单位认为上述约定违背了《××费用定额》的相应标准，建设工程的取费基数应为定额直接费，人工费、材料费按市场价计入取费是不对的。 合同约定与定额不符，应执行定额还是约定？ ;有约定，从约定;七、拖欠工程款结算的规定;;拖欠款利息的计付标准;拖欠款利息何时开始计付？; 拖欠应对;八、因司