临时管理规约示范文本-天下房地产法律服务网.PDF

附件 1： 临 时 管 理 规 约 （示范文本） m o c 0. 1 1 w a l w. w w 成 都 市 房 产 管 理 局 编制 1 天下房地产法律服务网 临时管理规约（示范文本）使用说明 1、本规约为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。当事人应当仔细阅读本示 范文本的内容，对规约条款及专业用词理解不一致的，可向当地房产管理部门咨询。 2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际 情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车 站、码头、机场、其他类型物业。当建筑区划内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积 比例小于 60%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于 60%的，以所占比例最 大的物业类型计。 4、根据国务院《物业管理条例》第二十二条的相关规定，建设单位应当在销售物业之前，制定 临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临 时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定；建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买 受人的合法权益。 m 5、根据国务院《物业管理条例》第二十三条的相关规定，建设单位应当在物业销售前将本临时 o c 管理规约向物业买受人明示，并予以说明；物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对 0. 遵守本临时管理规约予以书面承诺。 1 1 6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。 w a l w. w w 2 天下房地产法律服务网 临