房屋拆迁补偿协议外的国有土地使用权补偿问题.pdf

1 5 6 Vol． 15 No． 6 第 卷第 期 ( ) 哈尔滨工业大学学报 社会科学版 2 0 1 3 1 1 JOUＲNAL OF HIT (SOCIAL SCIENCES EDITION ) Nov ． ，20 13 年 月 · · 政治文明与法律发展 房屋拆迁补偿协议外的国有土地使用权补偿问题 王 福 友 ( ， 150028) 哈尔滨商业大学法学院 哈尔滨 : ， 摘 要 房屋拆迁补偿协议书乃民事合同 对此做出的行政复议决定书应为无效且对合同当事人不发生 。2003 ， “ ” ， 任何法律效力 年发生的国有土地使用权提前收回事宜 应适用国有土地使用权 相应补偿 之立法 其 ， 。 实质是对房屋及其他不动产的补偿 而土地使用权本身仅涉及土地出让金退还问题 补偿协议书中约定对房 。 ， 屋的充分补偿应视为是对土地使用权相应补偿权 的行使 在对房屋充分补偿的前提下 再行主张对土地使用 ， “ ” ; 权的补偿 违反了 相应补偿 的立法意旨 主张对房屋 占用范围以外的土地的补偿违反了土地在民法上 的独 。 ， “ ” 。 立性 在国有土地使用权提前收回的情况下 并无 地随房走 原则之适用 : ; ; 关键词 国有土地使用权 行政复议 房随地走 中图分类号:D922 ． 33 文献标志码:A 文章编号:1009 － 197 1 (2013)06 － 0053 － 07 11375 ． 3 ，1999 11 平方米 年 月取得国有土地使用 、 一 案例 权证，地上有违章在建工程面积 16474 ． 06 平方 1999 A B 。 (2)2 69880 ， 2003 甲公司于 年从 省 市人民政府手中 米 号地面积 平方米 甲公司于 得到坐落于C 区某地的三块国有土地。2003 年7 4 4 年 月 日在未交土地出让金的情况下违规办理 3 B 《 》， × × 《 》。 (3)3 月 日 市人民政府发布 整治通告 启动 了 国有土地使用权证 号地无国有土地 ，