帮您理财（二）-文学教育读本.pdfVIP

帮 您 理 张 财 文 远 二 主 编 目 录 家庭消费指南1 居住消费 家庭轿车消费 家用电器消费 家用电脑 通信消费 旅游经济 健康开支 1 帮您理财 二 家庭消费指南 好公民就要消费 是这个消费时代的宣言 会挣 钱更要会花钱 衣食住行消费是人生必需 要讲究量入 为出 合理规划 居家过日子 谁都要懂得货比三家 图个物美价廉 花钱的艺术中要含着无穷的智慧 居住消费 衣食住行是人生的四大项 购房置业就成为生活的 必然 自古安居方可乐业 居无定所 风雨飘摇是人生 的一大不幸 直接威胁到人的生存 更何谈创造美丽人 生 而宽敞舒适的住房不仅可以感受家庭的温暖 缓解 生活压力 而且在某种意义上也可以体现一个人的价值 追求和能力 另外 置业购房也是理财计划中的主要步骤 先置 业买房将部分资金融在物业里面 这是一种自然而且稳 当的投资 可作投资保值 投资物业一个吸引人的地方 就是买入物业后 可用作居住 若干年后 卖出赚钱 双重享受 因此 购房是人生中最重要的消费 而置业又是人 一生中最重要的投资 是安身立业的百年大计 购房的财务安排 买房是人一生中最大的消费 最重要的投资 需要 具备一定的经济实力 购买时必须按自己的实际情况量 力而行 以免造成沉重的经济负担 但也不是说等你有 2 帮您理财 二 钱一次性付清楼价时才买楼置业 如果你收入稳定 付 款只占你收入的60%80%应是你买得起的楼价 你可以在抵押年期上延迟到最长 这就可以使你早 年的买楼较轻松 延长还款期总比自己被迫一下子还清 要好 决定楼价的因素 包括楼宇的年期 方向 层数 基本设施 交通 楼宇的以往历史等等 拥有自己的房 子 始终有一份自豪感和满足感 是租用他人房屋时所 没有的感觉 按揭购房如今已成为一种趋势 被各类人群接受 按揭的产生和发展主要是因为存款难以一次性支付购房 款 但是如果说只有钱不够才按揭 那就不对了 按揭 购房实质是贷款买房 如今要获得商业贷款不容易 贷 款更多的是面向有抵押的效益好的企业和有钱人 对那 些经营资金不是很多 流动资金较紧张的人来说 即使 他们的存款足够买房 也不一定全部拿出来用于买房 他们往往要留下足够的流动资金 比如手头有20万元现 金 需要一套15万元的房子本可以一次性拿出15万 元将房子买下 再拿2万元装修 剩下3万元备用 但 实际上一般不用这样做 而是拿出5万元用于按揭购房 拿3万元装修 再拿4万元用于按揭购车 存一万元急 需备用 剩下的8万元用作经营的流动资金 只要资金 运作回报率高于银行按揭利率 就有赢利 而且 大多 数人的经营利润都比银行贷款利率高 这样的按揭购房 不仅有房子住 还有车用 还款压力也很小 可谓一举 三得 因此 在买房时一定要多方面考虑 作最巧妙的财 务安排 将财务压力降到最低 获得最大收入 3