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应用技术 高层住宅防渗漏施工技术的应用 孙云龙 130821198403O27971 摘要：在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效 的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。 关键词：高层住宅防渗漏 施工技术 应用 ②严格按照面砖铺贴程序施工。 要做好水泥护根，可 以用聚氨酯防水涂料反 1．1高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于 ③基层清理。按有关规范标准和设计要 复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地 结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环 求对墙面进行检查，清扫墙面，检查找平层有 面的接缝处要特别认真涂刷到位 。 节，有设计失误、选材不当、施工工艺不规 无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时 三、高层住宅楼地下室渗漏预防措 范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、 修补合格 。 施： 自然环境条件 的影响等因素造成，具体有 以 ④在施工前 1天，对墙面要均匀浇水， 3．1高层住宅楼施工建筑应当根据设计和 下几方面 ： 清除灰尘并使用墙面吸收一定的水分，然后 业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术 (1)外墙雨落管设计及维护 问题；(2) 抹 1：3水泥砂浆，厚度为 5mm~7mm，用铁 运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料， 外墙的预 留孔密封不 良；(3)铝合金或塑钢 抹子压实划毛。 采用”水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水 窗的制作安装不规范；(4)外墙面砖基层清 ⑤抹中层灰。应先在底糙上抹掺5％防水 涂料。 理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之 粉的 1：3水泥砂浆，厚度为 5mm~7mm，用 3-2还必须加强墙根、阴阳角、地下室外 间形成积水或透水；(5)外墙粉饰龟裂； 木楔压浆打平密实，用刮尺刮平。 墙管道 口等节点部位的防水涂膜施工质量控 1．2外墙渗漏针对性的防治措施： ⑥为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗 制 。 (1)雨落管引起外墙渗漏的预防与处 漏，可在每层楼板边梁上、下留设 2道水平 四、高层住宅楼屋面渗漏预防措施 理 ： 分格缝，使面砖粘结层分离。 4．1水泥砂浆找平层必须按设计要求挂 ①房屋建筑工程设计时，建议一般房屋 ⑦粘贴面砖。先将面砖在清洁水内浸泡 线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。 工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需 2h，然后取出晾干，使用时达到外干 内湿，待中 4．2分格缝可完全断开，也可上部 1／2 要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严 层灰达到一定强度后，可粘贴面砖。 分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。 密，并需进行灌水试验。 ⑧勾缝，面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝 4_3防水层施工前，必须将基层上的尘 ②外墙雨落管在使用过程中，应保持雨 砂浆应填嵌密实，接槎处要平整，不留孔隙和 土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清 落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理， 接槎缝。 除干净。 以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。 ⑨清理墙面。进行检查无漏勾或其它疵 4．4当有高低跨时，防水层施工应按先高 (2)外墙预留孔密封不 良引起渗漏的预 病后，使用洁净棉纱，揩擦干净，不留污垢。 后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近 防与处理：