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物业管理文摘 【法规动态】 台州：台州市物业项目服务退出管理办法》4月1日起实施 盛鸥鸥/中国台州网???????前阶段，浙江省台州市住房和城乡建设规划局修订了《台州市物业项目服务退出管理办法》，旨在规范物业服务企业退出行为，维护当事人合法权益，保持物业服务活动的正常秩序。该办法于4月1日起正式实施。《办法》规定，即使合同期满，物业也不能随意撤离。若双方不再续约，应在服务合同届满60日前，向对方提出不再续约意见。同时，在合同期满终止或解除之日前，业主应按服务合同约定，及时补缴原欠缴物业费。 天津：《关于进一步加强我市社区物业管理机制建设的实施意见》出炉 渤海早报??? 从2013年起，天津市就开始对社区居委会和物业管理进行“扫盲”工作。到2014年，确定的“盲点”社区已经全部配齐了居委会，建立了物业管理机制。近日，天津市制定并发布《关于进一步加强我市社区物业管理机制建设的实施意见》（以下简称《意见》），提出：健全社区物业管理机制，切实维护社区居民和物业服务企业的合法权益，保障社区物业管理在阳光下运行，全面提升天津市社区治理工作水平。 山西：《关于规范物业服务收费管理的通知》7月1日执行 太原晚报???住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费继续实行政府指导价，其他物业管理服务收费将实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。根据山西省物价局、省住建厅《关于规范物业服务收费管理的通知》，7月1日起，山西省物业服务收费按照不同物业的性质和特点，分别执行政府指导价和市场调节价。 【行业要闻】 西安：老旧小区管理维修难度大 物企诚信考评制度或推行 郭晓蓉/华商报???????今年西安市人大将《西安市物业管理条例》列入重点立法调研计划，房管局将配合开展立法调研。2013年，西安市房管局制定了《物业管理企业信用信息管理暂行办法》，主要是利用信用信息平台，对物业企业信用等级进行评定。今年，房管部门将予以完善并在全市推行。同时，建立企业诚信考评体系，每年公开通报考评结果，对考评差的物业企业给予相应处罚。 广西：物业管理师将取消注册执业资格认定 广西住建厅???2015年5月14日，广西省住建厅发文称，根据《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2015〕11号)精神，“物业管理师注册执业资格认定”审批事项已取消。 上海：《学校物业管理服务规范》彰显“育人”特色???????5月19日，由上海市物业管理行业协会、上海市学校后勤协会联合主办的上海市地方标准《学校物业管理服务规范》宣传贯彻会在上海师范大学会议中心召开。据悉，该规范是全国首个由省级质监局发布实施的学校物业管理服务地方标准，具有创新性、前瞻性、适用性和可操作性。《服务规范》以服务教学、服务科研、服务师生生活为主导，进一步明确了学校物业服务的内容和要求，规范物业企业的行为，提升了学校物业服务的法治化、规范化和科学化水平，更好地彰显了学校物业服务“管理育人、服务育人、环境育人”的独特功能。 重庆：微信打造智慧社区 传统物管傍上互联网+ 小静/重庆日报????“约吗？孩子在北大附中住读，每周五下午2∶30去学校接孩子，有同校的吗？希望可以拼车轮流接孩子……”几天前，家住重庆市渝北龙塔街道龙头寺社区上品十六小区的周女士在小区微信平台上发了这么一个信息：约拼车。以业主需求为支点，物管建平台，社区强服务，商家搭便车，“互联网+”正在改变传统物业服务模式。龙头寺社区上品十六近两万居民，正在进入“智慧城市”时代。 万科：抛出万亿市值目标 加快研究物业上市 白亚静/每日经济新闻???5月22日，万科在深圳召开股东大会。郁亮不仅首次公布自己在万科内部立下的军令状，还透露希望成为包括物业在内的多个万亿级上市平台控股集团的目标。在房企纷纷转型的当下，除了万科之外，包括复星、绿地在内的一批龙头企业也在提出万亿平台目标，不过与万科不同的是，复星、绿地在金融板块的渗透更深。 沈阳：老旧小区拟逐步引入物业管理 白昕/沈阳晚报?????今年2月，沈阳市政协委员赵士庆在沈阳市政协十四届三次会议上提交了《关于老旧和弃管小区应有物业公司管理的提案》，呼吁实现老旧、弃管小区物业管理全覆盖。5月12日，记者从权威部门了解到，今年沈阳将建立物业管理中心，对老旧小区物业账目进行监管，负责一般性维修。同时开展旧住宅区达标考核，今年计划达标440个。 深圳：用APP实现物管服务 陈晶/南方都市报???????随着移动互联网的迅速崛起，触网似乎成为当下每个行业转型的首选。这其中