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房地产司法鉴定评估委托书 XX技鉴（2010）字第XX号 XXX房地产评估公司： 本院受理的XXX一案，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》的有关规定，特委托你单位对该案当事人XXX所有的位于XXX的房地产进行司法鉴定评估。 委托日期 2009年6月26日 简要案情及承办法官姓名和联系电话 执行案件（）或 审判案件（） 简要案情：（可另附资料） 承办法官：XXX 联系电话：XXXXXX 房地产司法鉴定估价 基本事项 估价对象及估价范围：物质实体状况，权益状况（包括法律权属、法律瑕疵及租约限制等） 估价时点： 估价目的： 诉讼当事人及其联系方式（包括申请执行人、被执行人） 原告（申请执行人）：XXX，代理人XXX； 联系方式：XXXX。 被告（被执行人）：XXX，代理人XXX； 联系方式：XXXX。 诉讼当事人是否签收《房地产司法鉴定评估风险告知书》： 是（） 或者 否（）。 鉴定评估委托方承办人 联系电话 附 件 1.《鉴定评估委托书附表》； 2.《鉴定评估资料交接表》； 3.《鉴定评估资料质证情况记录》。 （本委托书及其附件均一式二份，委托方和受托方各持一份） 委托方：XXX人民法院 年 月 日 人民法院房地产司法鉴定评估委托书 附 表 XX法技（2009）字第XX号 估价机构选定日期 年 月 日 估价机构名称 XXX房地产评估公司 鉴定评估移送日期 年 月 日 案 件 名 称 XXX审判（）或执行（）案件涉及的房地产鉴定评估 实际估价范围 鉴定评估的价值定义 一般采用市场价值标准，可参照估价对象在估价时点的正常市场价格进行估值，不考虑强制变现等因素对价值的影响，但应当考虑估价对象的体量、性质（含用途等）、租约限制、权属等因素对价值的影响。 鉴定估价报告 提交期限和方式 鉴定评估作业日期：自鉴定评估移送之日起30个工作日。鉴定估价报告提交期限：XX年XX月XX日，提交方式：书面报告（并提交鉴定估价报告的电子版）。（经估价机构书面申请，第一次延长鉴定评估作业日期 个工作日，第二次延长鉴定评估作业日期 个工作日。） 鉴定估价报告使用者 委托方。 鉴定评估服务费总额及其支付方式 受托估价机构 其他义务 应委托方要求，出庭接受委托方的质询，回答有关当事人就鉴定评估相关事项的询问。 估价对象的权利人 及其联系方式 房屋所有权人：XXX，联系人：XXX，联系方式：XXXX。 土地使用权人：XXX，联系人：XXX，联系方式：XXXX。 抵押权人：XXX，联系人：XXX，联系方式：XXXX。 不动产的占有人（或承租人）：XXX，联系人：XXX，联系方式：XXXX。 既往鉴定估价报告书 有（），则为重新鉴定评估，并提供复印件；无（）。 司法技术部门审核 意 见 负责人： 承办人姓名 联系电话 估价机构受托记录 受案人签名 机构电话 备 注 对估价对象在估价时点的特定司法鉴定估价目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册房地产估价师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用鉴定估价报告是委托方和相关当事方的责任。 房地产司法鉴定评估（补充或退回）资料交接表 移交鉴定案号 案 由 本次送鉴资料：1.案件当事人身份资料： 2.估价对象法律权属资料（包括房屋所有权、国有土地使用权等不动产登记资料，抵押权及租约，土地出让合同等）： 3.附着于不动产的装修、设备及其维护情况： 4.关于不动产合法用途、技术经济指标的规划文件： 5.其他资料（建筑面积测绘报告等）： 受托估价机构审核后认为 需要补充的鉴定评估资料 受托估价机构 不接受委托的理由 认为委托方提供的鉴定评估资料不完整、不充分，委托人补充不齐全的，估价机构放弃接受委托（）；或者估价机构在实施鉴定评估过程当中，基本估价程序不能进行或估价依据缺失（可能估价依据天然缺失，或诉讼当事人不配合导致），导致鉴定评估不能（）。 法院技术部门 移送记录 移交承办人 联系电话 交接日期 受托估价机构 接收记录 接收承办人 联系电话 交接日期 受托估价机构 退回记录 退回承办人 联系电话 退回日期 备 注 本次送鉴资料为：第一次移送资料（），移送资料日期：XX年XX月XX日；第二次补送资料（），补送资料日期：XX年XX月XX日，第三次移送资料（），补送资料日期：XX年XX月XX日。