bim+fm运维技术方案(修改第二版).pptxVIP

BIM+FM运维技术方案;;总体架构;基于FM理念的运维管理;基于FM理念的运维管理;FM运维管理职能;BIM对于FM的价值;BIM对于FM的价值;BIM对于FM的价值;BIM对于FM的价值;;BIM与FM的结合方式;基于BIM模型的FM管理界面;;空间管理概述;空间管理概念和指标;空间管理-基础数据准备;空间管理-BIM数据集成;空间管理-数据展示分析;空间管理-数据展示分析;空间管理-数据展示分析;运维管理;运维管理-基础数据;运维管理-应需维护;运维管理-应需维护;运维管理-应需维护;运维管理-应需维护;运维管理-定期维护;运维管理-定期维护;运维管理-定期维护;租赁管理;租赁管理-租约管理;租赁管理-租约管理;环境与风险管理;环境与风险管理-应急预案;环境与风险管理-应急预案;环境与风险管理-应急预案;资产管理;资产管理;资产管理;资产管理;工作场所管理;移动应用;其他系统与运维管理系统的数据交换;;案例:申都大厦;申都大厦项目为上海现代建筑设计集团自有办公楼。为既有建筑的绿色化改造工程，全程运用BIM和绿色技术。国内首个BIM+FM项目。;边庭、中庭、可开启天窗等多种改善自然通风及自然采光的被动式设计系统；;集绿化、保温、生态为一体的屋顶菜园绿化系统;循环资源系统 （雨水回用、太阳能光伏系统）;部署智能电表，提供能耗监控系统;BIM模型建立;根据竣工现场调整BIM模型，激光扫描技术采集现场数据与模型对比 ;空间管理 ;运维管理：现场勘测;家具和设备资产管理：建立设备、家具标准，用ARCHIBUS Revit插件录入家具资产信息，按楼层高亮显示家具设备清册 ;Oracle EBS 集成 EBS中的组织结构和员工信息与ARCHIBUS同步 EBM中的供应商信息与ARCHIBUS同步 EBM可以获取ARCHIBUS中的员工的位置信息（建筑楼层、房间、电话等） ;与Oracle EBS同步组织架构、员工、职位;派诺能效监管系统集成： 在ARCHIBUS的运维管理3D可视化模块中以3D方式显示派诺系统的仪表及数据。 ARCHIBUS提供开放式的数据集成架构，其中包括了与各类应用软件数据建立连接的Connector。;BIM模型与运维管理集成：点击BIM模型中的设备对象，显示运维系统中的设备信息、运维工单、维护手册 ;实现基于ARCHIBUS清单和BIM模型的家具/设备定位查询 ;将手工填写三联单的工作模式装换为在线填写工单并套打三联单，简化物业日常操作和数据统计 ;集中管理运维文档，可按系统过滤筛选 ;按楼层管理现场照片 ;集成ARCHIBUS功能入口，直接执行运维操作，显示统计图表 ;移动设备 支持iOS、Android 空间占用调查 运维工单管理 设备资产盘点;能效管理平台 申都大厦建筑能效监管系统平台是依据建筑内各耗能设施基本运行信息的状态为基础条件,对建筑物各类耗能相关的信息检测和实施控制策略的能效监管综合管理，实现能源最优化经济使用。 系统构造可分为管理应用层、信息汇聚层、现场信息采集层。 ;依据“国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则”和办公建筑的特点，按照能源类型分为水、电、燃气一级分类。;用电计量区域分区 公共区域 工作区按楼层进行分区，根据业主需要将楼层进一步细分。 用水计量，一般位于公共区域，因此不按照分区计量，只要满足分质计量;计量仪表 计量仪表具备至少满足RS485接口的???讯协议的要求。 电表的选择主要决定于用电负荷的大小、计量设备和精度要求。主要包括5类： 多功能电力监控仪（带双向） -- 用于计量太阳能光伏配电回路 多功能电力监控仪 -- 用于计量总进线柜回路 多功能数显表（带谐波） -- 用于计量配电柜中的除应急照明的所有配电柜主回路 多功能数显表（不带谐波） -- 用于应急照明配电柜 智能电表 -- 用于计量配电柜出来的分支回路, 配电柜出来的分支回路（插座和照明）;能效监管系统设备连接图 ;能效管理平台;能效管理平台;申都绿色运维管理系统门户;申都绿色运维管理系统门户