阜阳市颍州区程集镇工业集中区控制性详细规划编制探析.docVIP

阜阳市颍州区程集镇工业集中区控制性详细规划编制探析摘要：为引导程集镇工业向园区集中，促使工业集中区发挥规模效应、集聚效应和示范带动效应，促进产业集群发展，形成持续的竞争优势集合体,满足产业发展的空间需求，实现扩权强镇的目标，特编制颍州区程集镇工业集中区控制性详细规划（以下简称本规划），以期达到指导园区的开发和建设，合理、有效地使用土地和空间资源，确定建设用地的控制标准和规划管理要求的目的。 关键词：程集镇；颍州区；规划；可持续发展； Abstract: In order to guide the industries of Chengji town to concentrate in the park, promote the industrial clusters play scale, gather and demonstration driving effects, promote industrial cluster development to form the sustainable competitive advantage aggregation, and satisfy the demand of the space industry development, the aim is to realize the goal of strengthening the town. The industrial clusters regulatory detailed planning in Chengji town of Yingzhou district (hereinafter referred to as the planning) is to achieve the the goals of guiding the park development and construction, reasonable and effective use of land and spatial resources, determining the control standard and planning management requirements of construction land. Keywords: Chengji town;Yingzhou district; planning; sustainable development 中图分类号：TU984 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012） 1、集镇性质：阜阳市近郊卫星镇,颍州区重要的工业基地之一。 2、集镇规模： 近期2005年：人口9300人，1.1平方公里. 远期2020年：城市人口2.5万人；2.7平方公里 3、集镇发展方向：以现状建成区为基础,城镇主要向南、西发展. 4、规划集镇结构：规划以现状路网及自然水体为基础，在用地结构设计中采用分片块状结构。 5、颍州区程集镇工业集中区用地位于程集镇区西北部，北起泉一路，南至阜临路，西起永丰沟， 东至泉源河，南北长约1100米，东西宽约1200米，总规划用地总面积129.83公顷。 本区现状建成区面积25.67公顷。主要是村镇居住用地、工业用地和道路交通设施用地等。 辖区内主要的居住为：王寨、王老庄、储庄、前张庄、220户930人.工业有2家养殖厂 加油站一座。一条由颍西变通临泉宋集变110kV高压线 6规划理念 6.1总体布局科学，功能分区合理。 立足当前，兼顾长远，具备一定的超前和预见性，高起点的科学布局工业集中区内的生产用地 和生产辅助用地，提高公共设施综合利用率，降低综合成本。工业集中区围绕提高使用率和 产出率，提高资源配置效率，优化空间结构，合理规划工业集中区内各功能区的布局，做到 功能分区合理，相互协调。 6.2突出产业特色，促进集群发展。 按照本地产业定位，立足当地资源优势，以突出产业特色，错位发展的原则，相对集中地 精心规划特色产业园区，满足优势企业和龙头产品延伸产业链及产业配套的空间需求，促使 工业集中区发挥规模效应、集聚效应和示范带动效应，促进产业集群发展，形成持续的竞争 优势集合体。 6.3强化土地管理，集约利用土地。 集约利用土地资源，严格执行投资强度、建筑密度等有关规定，鼓励修建多层、高层标准化 厂房；鼓励充分利用工业集中区外的城市公共配套服务设施，为工业集中区内的企业提供 配套服务。贯彻以项目带动土地开发的原则，重视节省利用土地，开发一片，收益一片。 6.4做好配套规划，提高承