深圳住房公积金政策说明.ppt

提取时须满足条件 第12条 第13条 一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请还贷提取 允许夫妻共同申请、单人申请。不支持同一证明材 料，夫妻两人分别使用证明材料提取，如果不是同 时申请的，则配偶丧失本次还款时间段内提取公积 金还贷的权利 提取时须提交材料 1 2 3 申请人身份证原件 《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》原件一份 申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码） 提取时须提交材料 4 5 职工提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及复印件一份（未能提供显示家庭关系户口簿的，可提供其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）； 提供银行出具的提取时间段内的还款明细，并加盖住房贷款银行印章还款明细可从2010年12月开始打印至申请当月的即可 提取时须提交材料 7 委托代办： 委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件 。 授权书（职工用配偶的住房贷款申请还贷提取的） 6 授权书（职工用配偶的住房贷款申请还贷提取的）（申请表中涵盖） 提取要点提示 如果客户遗失合同，须客户到贷款银行复印其住房贷款合同和抵押合同，并加盖与原合同一致的印章。如贷款银行已更换其原合同印章，请加盖银行行政公章方可受理。如印章不符合以上的规定则不予办理。 如果客户提供的合同为“个人住房最高额抵押贷款合同”或“个人授信最高额抵押合同”或“个人贷款借款合同”，合同内容必须有注明用途为购房才予以提取或贷款行出示证明，否则不予以提取。 提取要点提示 职工出具的还款证明应当是贷款银行出具的贷款还款明细，并加盖贷款银行印章，印章包括贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章、银行公章，不受理只有银行名称的条章。 如果您是在工商银行贷款，且贷款合同上面没有身份证号码的。工商银行已针对公积金还贷提取业务中还款明细所需使用的印章进行了规范，统一加盖“个人信贷业务合同专用章”。若您提供的借款合同及还款明细均无借款人身份证号码的，则须经办人在还款明细上加上“以上为借款人***（身份证号码：***）在我行的住房贷款还款明细，仅供提取住房公积金使用”的字样，并签名（或签章）。 提取要点提示 如果夫妻双方都正在购买公积金，而且都想要在今年使用同一套房办理非按月还贷提取，那么必须两方同时办理提取业务，如果一方先提取了公积金，那么系统将认定另一方放弃本次提取。 如果夫妻双方是在不同银行缴纳公积金的，首次办理提取业务时，需要一方先到本行做完公积金卡“面见”交易后，再到另一银行同时做非按月还贷提取。 提取要点提示 持有境外结婚证的须经过以下机关公证后方可使用： （1）香港结婚证，由中国司法部指定的中国委托公证人作公证，并由中国法律服务（香港）有限公司加盖了转递章。 （2）澳门结婚证，委托澳门的中国司法部指定的公证律师做公证。 （3）台湾结婚证，委托台湾律师到台湾公证机关公证，台湾公证机关将公证文书副本寄交内地公证员协会和内地当事人，内地一方将公证文书拿到公证员协会作核证，核证后即可使用。 （4）外国结婚证，首先将在该国注册的结婚证进行公证，其次将公证过的结婚证送该国外交部进行认证，将经过该国外交部认证的结婚证送中国驻该国大使馆进行认证。 租 房 提 取 办理条件 1.提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额； 2.申请人可提取住房公积金用于支付本市范围内住房租金 ； 3.职工本人及其家庭成员在本市范围内无具有所有权的住房； 4.每月可提取额不超过申请人当月应缴存额的50%； 5.申请人每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提 取；从汇、补缴开始月或上一次提取办理月的次月开始计算，不早于按 《暂行办法》开始缴存住房公积金的第一个月（最早2010年12月），每次 可提取自汇、补缴开始月或上一次提取办理月的次月至本月的可提取额度； 6.同一段时间职工仅能申请一项住房消费提取、且不可重复提取。 低保 、社保存量、大病提取除外 提取须提交的材料 1.职工住房公积金联名卡（须验联名卡密码）； 2.职工身份证原件； 3.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份； 委托代办： 委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件 。 租房提取额度计算公式 A =