金地传播宪法1626182123.pptVIP

也只有巴黎内衣品牌可以做这样的广告,居然从 艾非尔铁塔的局部，看出蕾丝内裤的形象，从 熟悉的事物里找到新奇，不是谁都能做得到。 以户外和老客户为主，传统媒体为辅（报纸、杂志等，减少媒体费用支出）： 地铁 火车站开往市区各地的巴士 户外立柱和项目周边道路的道旗 项目形象墙 楼体广告 口岸设立临时接待点、派发销售资料 老客户、熟客（包括金地的已开发项目）推荐，尽可能推荐购买、降低营销费 红粉佳人 一房 主人：嘉丽 年龄：保密 职业：自由职业 单房 主人：芳芳 年龄：24 职业：平面模特 单房 主人：猪猪 年龄：27 职业：行政人员 一房 主人：KELLY 年龄：26 职业：广告设计师 两房 主人：JANE、小刘 关系：新婚 职业：IT开发、编辑 视觉创作 THE END 黑白素描 自己的 一间屋子。 爱的宣言 自己的 一间屋子。 与金地分享“芝华士”人生！ 生活，就是生活，追求的最高境界就是自我的感受，即使纸醉金迷，也是对生命的犒赏，创意的 生活来自平凡的事物，同样是金地的突破… 李白说：人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。 可见酒是好东西，她忠诚于你，她理解你，她是知己，想说什么 都可以，无论成败，无论得失，无论深夜，酒都会听你倾说…… 芝华士在全球的销量剧烈猛增，2005年洋酒在华广告投放整体增长 156%达11亿元人民币, 投放最高的是芝华士。她是酒吧里的宠物， 她是家庭私藏的尤物，在香港，几乎没有人不知道这个牌子，仅在 港区广告投放计划上，就有5000多万的重笔，显而易见，她是一个 有着神奇魔力的液体，她影响改变了人们的生活情趣以及心理状态 的微观变化． 我们发现一个惊人的事实 再高贵的人,也会低头用舌尖收集芝华士印象,没有人会拒绝这样的奢华,上瘾并不算希奇…… Chivas 一群人的尤物,她将物质骨感演变为精神快感, “芝华士人生” 就此流传…… ？ 理应，说什么？ 诱惑，再诱惑；欲望，再欲望；命中注定，一生只爱芝华士，几乎陷入一种无可救药的迷恋，要的就是这种感觉，所谓轰轰烈烈，死而无撼。 芝华士是一个高贵而风骚的佳人。 高贵之下，尽领风骚。 芝华士关键词描述 关键 洋味 时尚 繁华 物质 假斯文 欲望出口 暧昧 隐蔽 奢靡 夜色….太多心照不宣，广告调性浮出水面。 这是一个快乐的天堂， 门敞开着，等你朝圣！ 欲望之名： 资华室 Chivas 首先是谐音芝华士，粤语读起来顺口，英语念起来自然 再次是将项目所倡导的ＵＳＰ独特享受主张深刻的演绎 资是物质的含义，也可以是姿色的理解，联想不受约束 华是一种纸醉金迷的奢华，也可以是女人的风华，奢靡 室首先是小户型，正如“所”，高级会所，约会老地方 备 选 金地寓言 第六感 品牌定位： 生活就像芝华士 总统广告语： 这里，剩下享受。 ＨＥＲＥ，ＯＮＬＹ　ＴＨＥＮ　ＥＮＪＯＹＳ 约会，不一定在１２点，可以提前一点。 创意概念show稿之时间篇 创意概念show稿之空间篇 Small,小一点，把握得住。 创意概念show稿之繁华篇 不止是吸引，繁华尽在两脚之间。 创意概念show稿之酒吧篇 每次来这里，芝华士总能征服舌尖． 六、营销策划与产品风格建议… 传播工具建议 1、酒店式物管 2、特色商业 3 、样板房包装 产品力建议 酒店式物管的内容 机票车票有人代买、电费水费有人代缴、干洗衣物有人代收、报刊杂志有人代定；请保姆找家教有人代找、日常邮件有人代收带发、房间打扫整理有人代劳、急件快递有人代叫……各项生活资讯服务、叫车定外卖定水、打字复印传真、胶卷冲晒都是一通电话就有人搞定我的幸福，密码就是楼下专线柜台的电话号码。 ＳＰ活动建议 成立＜＜芝华士＞＞俱乐部 市区内有上百家酒吧，联合这些酒吧搞一场声 势浩大的活动以ＤＶ形式记录芝华士人生，分 享那种蚀骨销魂的醉酒快意，可以将本案商业 部分特设一个芝华士俱乐部，作为售楼情景体 验中心，可以陈列芝华士酒，作足绝对氛围． 自己的 一间屋子。 蓝色狂想 自己的 一间屋子。 现实主义 自己的 一间屋子。 * 金地品牌传播宪法 一、嘉和的物理作用与化学反应… 正如建筑公司的责任是建房子，我们的责任是说房子 说房子的什么，有什么好说的？ 首先，我们要深深知道：说完之后要产生什么作用，达到什么目的 （然后才能有的放矢地挖掘我们要说什么） 只要是福田的房子，不打广告，也能照卖，不愁没人要， 那要我们嘉和干什么！ 因为嘉和要达到这样的目的，才能不枉金地在沙嘴盖了一栋房子： 通过这个项目，让市场对金地的品牌认知更高！ 打了广告比不打广告价格卖得更高！ 物理作用:在最短的时间,实现最快的销