第9章建筑企业生产要素管理.ppt

9.4.1 建筑企业机械设备管理概述 4.机械设备管理的内容 所有机械设备都必需经历从选购,使用,损耗,补偿直到报废的运营过程。而机械设备的整个运营过程包括两种形态：物质运动形态和价值运动形态。物质运动形态包括设备的选购、进场验收、安装调试、使用维修、更新改造等。价值运动形态包括最初投资、折旧、维护修理和更新改造资金的来源、运用等。 5.机械设备装备的外部因素 建筑机械设备装备的形式一般有三种：自制、购买和租赁。企业为达到较高的机械利用率和经济效果，自有机械设备应当是常年大量使用的机械。租赁就是对某些大型、专用的特殊建筑机械，一般企业自行装备在经济上不合理时，可向专门的机械供应站租赁使用。机械施工承包是指某些操作复杂或要求人与机械密切配合的机械，由专业机械化施工公司装备，组织专业工程队承包。 9.4.2 机械设备的使用、维护和修理 1.建筑机械设备的特点 　（1）流动性强 （2）磨损快 （3）均衡性差 　（4）综合利用率低 （5）管理的复杂性 2.机械设备的损耗 （1）机械设备损耗的形式 机械设备属于固定资产, 其损耗包括有形损耗和无形损耗两类。 有形损耗也称实物损耗，包括使用损耗和自然损耗两类。使用损耗是机械设备在使用过程中，零件由于发生摩擦，震动，腐蚀和疲劳等现象产生的。自然损耗是在机械设备的闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力造成的损耗。 无形损耗是由于科学技术进步而不断出现性能更加完善 生产效率更高的设备,导致原有设备价值降低，或者是生产同样结构的设备由于工艺改进或加大生产规模等原因，使其重置价值不断降低,亦即原有设备贬值。 9.4.2 机械设备的使用、维护和修理 2.机械设备的损耗 （2）机械设备磨损规律 　　①初期磨损阶段 　　②正常磨损阶段 　 ③急剧磨损阶段 3.机械设备的合理使用 　（1）正确选配机械，合理组织机械施工 （2）实行定人、定机、定岗位责任的使用管理制度 　（3）严格执行机械设备使用中的技术规定 　 9.4.2 机械设备的使用、维护和修理 4.机械设备的检查 设备检查是对设备运转情况、技术状况、工作精度、零部件老化程度进行各种形式的检查和校验。设备检查从时间上可分为日常检查和定期检查；从技术上可分为机能检查和精度检查。 （1）日常检查是由操作人员结合日常保养进行的日检查和交班检查。 （2）定期检查是专业维修人员在操作人员的配合下，按计划进行检查。 （3）机能检查又称功能检查。 （4）精度检查是对设备的精度进行检查和测定，以确定设备的实际状况。 5.机械设备的维修保养 　机械设备保养的目的是为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益。按工作量的大小可分为： 日常保养和定期保养。 　　又称例行保养，是操作人员每天（班）在设备使用前，使用过程中和使用后必须进行的工作。 　　定期保养的等级和内容，是根据机械设备的复杂程度、特性和作业环境等因素确定的。 定期保养一般分为三级，大型机械实行四级保养制，小型机械实行二级保养制。 日常保养 定期保养 9.4.2 机械设备的使用、维护和修理 6.机械设备的修理 设备修理方式有两种：一. “事后修理”或“故障修理”；二. 称为预防性修理 小修 中修 大修 项修 检查后修理法 定期修理法 标准修理法 　　　 (1）预防性修理的方式 (2）预防性修理的方法 9.4.2 机械设备的使用、维护和修理 9.4.3 机械设备的改造和更新 1.机械设备的改造 （1）改造的必要性 （2）技术上的可行性 （3）经济上的合理性　 2.机械设备的更新　 （1）机械设备更新的意义 　　　机械设备的修理和改造固然重要，但是，由机械设备使用中的技术规律可知机械设备使用期限并不是无休止的。过去有一种陈旧的观念，以为设备的使用寿命越长越好，根本不考虑经济效果，甚至出现维修费和改造费超过更新设备费用时，还要千方百计地去维护陈旧和效率很低的设备，这种现象必须改变。 9.4.3 机械设备的改造和更新 （2）确定机械设备的寿命 　　机械设备的寿命是指设备从投入使用开始，经过有形损耗和无形损耗，直到在技术上或经济上不宜继续使用，需要更新改造所经历的时间。 按其性质分为：自然寿命，经济寿命，技术寿命。 　　 ?自然寿命，亦即物理寿命，指机械设