安徽省淮南市某住宅小区工程监理大纲.doc

安徽省淮南市某住宅小区工程监理大纲 第二章 监理依据 第三章 监理工作范围、目标和监理工作内容 第四章 质量保证体系 第五章 工期控制的目标、方法和措施 第六章 质量控制的目标、方法和措施 第七章 投资控制的目标、方法和措施 第八章 安全控制的目标、方法和措施 第九章 关键工序的控制措施 第十章 合同管理 第十一章 信息管理 第十二章 组织协调 第十三章 工程保修阶段的监理 第十四章 检测仪器与设备 第十五章 监理工作流程 第十六章 合理化建议 正本 监理大纲 第一章 工程概况 一、项目简介 （一）、工程名称：淮南市采煤沉陷区综合治理项目**镇**住宅小区 （二）、建设地点：淮南市**镇 （三）、工程建设规模：约68700平方米 （四）、工程概算：约3800万元 （五）、工程性质：新建 二、项目综合情况概述 （一）、本工程含71-20号商住楼，一层沿街商店A区；二层沿街商店B区；二层沿街商店C区；菜市场及幼儿园和室外其他公建工程。 （二）、结构体系：本工程大部分为七层砖混结构，建筑层高为21.8米，建筑高度为20.15米，三类建筑，耐火等级二级，设计合理使用年限50年，抗震设防类别丙类，毛石混凝土条形基础。 （三）、外墙装饰为深驼色大方仿石毛面砖和浅黄色和白色外墙涂料，内墙和顶棚为水泥石灰砂浆拉毛面层。 （四）、屋面做法分别采用00J202-1（W15）B1-40、99J201-1（W2G）B7-30和99J201（W5G）B1-30三种做法。 （五）、给水系统的供水方式为城市供水管网供给，供水压力不小于0.5MPa,不大于1MPa,给水管材采用PP-R管，热熔连接。 （六）、排水系统为室内废水经立管及主横管收集后排出室外，排至城市污水管网，污水经化粪池预处理后排至城市污水管网，管材采用UPVC管材，粘接。 （七）、煤气系统：住户供给煤气为底层煤气，由室外煤气箱经外墙立管引入室内，煤气管采用焊接钢管。 （八）、供电系统：本工程的强电负荷为三级，电源自小区低压配电柜，380/220V三相四线电源，接地系统为TN-C-S系统，在进户外做重复接地，设专用PE线，等电位联接下沿距地0.5米，在个配电箱处做等电位联接端子板，各个等电位连结端子板MEB线均采用40×4镀锌扁钢，在墙面和地面内暗敷。 （九）、防雷接地系统：本工程按照三类建筑物设置防雷保护措施，采用避雷带（网）作为防雷接闪器，结构基础做为防雷接地装置，柱内主筋作为引下线。 （十）、弱电系统含电话系统和有线电视系统两个部分，电话线用HYV型，有线电视系统线选用SYKV-75-9型。 第二章 监理依据 一、国家和地方有关的工程建设法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号） 《工程建设监理规定》（建筑[1995]737） 《安徽省建筑工程监理管理办法》（省政府令117号） 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知（建市[2002]189号） 二、有关合同和文件： 工程建设监理合同、招标投标文件 工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件 工程建筑勘察设计图纸、文件 经过批准的施工组织设计、施工技术方案 三、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准； 《工程建设监理规范》 （GB50319-2000） 《工程建设标准强制性条文》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《工程测量规范》 GB50026-93 《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》；GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》； GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》； GB50203-2002 《塑料门窗安装及验收规程》； JGJ103-96 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《层面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 第三章 监理工作范围、目标和监理工作内容 一、监理范围： **村住宅小区工程及其配套工程（包