标准厂房以租代购合同.docVIP

重庆东恩工业投资（集团）有限公司 渝荣〔2013〕 号 厂 房 以 租 代 购 合 同 二O一三年 月 日 甲方：重庆东恩工业投资（集团）有限公司 地址：重庆市荣昌县荣隆镇(G85高速荣隆出口下道即到) 乙方： 法人代表： 身份证号码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，按照互惠的原则，乙方为降低投资成本风险，向甲方申请“以租代购”方式购买甲方厂房。 经双方协商一致，具体条款订立如下： 第一条 以租代购厂房的情况 甲方出售给乙方的厂房座落在重庆市荣隆台湾工业园 号楼 层 (以下简称“该厂房”)。该厂房建筑面积为 平方米，其平面图见本合同附件。 第二条 该厂房的使用性质和生产用途 1、乙方向甲方承诺，购买该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，仅限于从事 ； 2、厂房使用年限：50年（以办证时间为准）； 3、厂房使用性质：工业用厂房。 第三条 费用总额及保证金缴纳 1、甲、乙双方约定：该厂房建筑面积为 平方米（最终以实测面积为准），建筑面积每平方米基准售价为人民币 元，根据乙方租赁期限，该厂房总金额为 元（大写金额： 元整）（以租代购总金额计算公式：基准售价×（1+3%）N-1（N=租赁年限, N≥1）=乙方应缴以租代购总金额。成交单价以签订“以租代购合同”时约定的价格为购置基础价，至乙方租期届满每年每平方米单价递增3%）。 2、本合同签订当日，乙方向甲方支付履约保证金人民币 元（大写金额： ），租期满后且付清全额房款后该保证金可抵做购买该厂房的首付款。 第四条 以租代购：租金、租期、厂房所有权 1、租期：从 年 月 日起至 年 月 日止。 2. 租金：第一年租金： ㎡/月，小计 元； 第二年租金： ㎡/月，小计 元； 第三年租金： ㎡/月，小计 元； 第四年租金： ㎡/月，小计 元； 第五年租金： ㎡/月，小计 元； 交纳租金的时间为：合同签订后三个月内缴纳第一年租金，以后每年在上年租期届满前2个月内交纳下年租金（每年厂房月租金在上年基础上递增8%）。 3.租期内厂房所有权属甲方所有，租期届满且付清全部租金及房款后厂房所有权归乙方所有。 第五条 甲方权利和义务 1、甲方在合同签订并收到乙方保证金后 年 月 日之前将以租代购厂房交予乙方。 2、甲方有权在乙方施工和投产期间进行安全检查。 3、甲方有义务按照管委会水电气方案 3 重庆荣隆台湾工业园 标准厂房以租代购合同 3 -第 4页，共6页 -