台湾糖业公司公开招标征求投资开发商合作兴建房屋投标须知.docVIP

台灣糖業公司公開招標徵求投資開發商合作興建房屋投標須知 (適用於興建5樓以下房屋，以1階段開發之個案) 招標說明台灣糖業股份有限公司(以下簡稱本公司)為所有坐落於高雄市楠梓區芎蕉段156地號土地公開徵求投資開發商，單獨投標或共同投標（最多3家為限）依據本投標須知附件(三)「合作興建房屋契約書」之內容合作興建房屋事宜，特辦理本招標。 本公司提供土地標示 基地坐落：高雄市楠梓區芎蕉段156地號土地，詳如附件(一)，面積合計9,669.11平方公尺(實際面積以簽約時地政機關登載之面積為準)。 本案土地係按現況辦理合作興建，如有被侵害、基地上有樹木、建築物、堆置物、或其它影響開發情事，均由得標人自行處理，本公司不負補償責任。 法令依據本基地之都市計畫使用分區詳如附件（二），編定為「住宅區」，其餘投標人應自行查明並依現行法令規定辦理。 容積率、建築樓層及建材標準 容積率：須達本基地法令規定上限標準之5成以上，並不得低於120％。 建築樓層：興建5樓以下房屋(不得變更為興建6樓以上大樓房屋)。 建材標準：詳本投標須知附件(三)「合作興建房屋契約書」之附件(主要建材暨設備規範)。投標人於得標後，實際辦理興建時，所用建材不得低於此項標準。 開發分期本案土地須整體規劃開發，土地以1次申請建造執照。 現場勘查投標人可依本須知附圖自往現場勘查，本公司不另派員引導，如有疑問可逕洽本公司「高雄區處土地開發一課」，或至政府機關閱覽必要之資料。 領取投標文件凡合於本投標須知所規定投標資格有意參加之投標人，請於招標公告所規定之時間內，以不具名方式申購包括投標須知、合作興建房屋契約書、主要建材及設備規範、證件封、押標金封、印鑑紙、切結書、合作協議書、空白標單、標單封、標函、共同投標協議書及拋棄法定抵押權同意書等招標文件。 投標資格條件：投標人須為依法設立之公司，並符合下列各項條件之規定，始得參加投標，若投標人為2家以上之公司共同投標，則各公司皆須符合下列各項條件之規定。 公司實收資本額應達新台幣5,000萬元以上。 最近5年內（94年至98年）之任1年其營業收入曾達新台幣6,000萬元以上者或累計營業收入達新台幣2億元以上者。 最近1年內在票據方面上無退票紀錄且未欠繳稅者。 未因與本公司合作興建房屋違約曾受本公司終止契約及未經政府採購公報刊登為拒絕往來廠商者。 2家以上（最多3家為限）之公司共同投標，另須符合下列各項條件之規定： 共同投標廠商之成員，不得對本標案另行提出投標文件或為另一共同投標廠商之成員。 共同投標廠商之投標文件應由各成員共同具名，或由共同投標協議書指定之代表人簽署。投標文件之補充或更正及契約文件之簽訂、補充或更正，亦同。 共同投標廠商共同繳納押標金及履約保證金，或由共同投標協議書所指定之代表廠商繳納。其並須提供擔保者，亦同。 共同投標廠商須簽立經法院或民間公證之「共同投標協議書」詳如附件（四）正本乙份。 投標時應提出之資格文件（若投標人為2家以上之公司共同投標，皆須各自備齊下列資格文件）： 資格文件： 公司設立或變更登記表（或公司登記證明書）影本。上述文件，廠商得以列印公開於目的事業主管機關網站之資料代之。 公司最近5年內（94年至98年）之任1年其營業收入曾達新台幣6,000萬元以上者或累計營業收入達新台幣2億元以上之財務報表影本(須加附經會計師查核簽證之證明影本)。 投標人於公告招標期間內申請之最近1年內票據交換機構出具之無退票紀錄之證明文件正本1份。 以公告招標期間為基準之最近1期營業稅申報書及繳款書影本1份。 印鑑紙。 投標人切結遵守有關投標規定之切結書正本1份。 押標金（應裝入押標金封後密封）押標金金額為新台幣1,170萬元整。此項押標金限用國內金融機構簽發之本票或支票、郵政匯票、保付支票繳納。（發票人應在票據上劃線並載明受款人為「台灣糖業股份有限公司」）或以無記名政府公債、設定質權之金融機構定期存款單、銀行開發或保兌之不可撤銷擔保信用狀、銀行之書面連帶保證、保險公司之連帶保證保險單作為押標金。未依上述方式繳交押標金者，投標無效。得標者之押標金暫不退還，得抵充履約保證金之一部份。未得標者之押標金除有不予發還之情事外，於決標後，應憑蓋有與原投標文件相符之公司及負責人印鑑之「押標金退還單」，由本公司驗明原投標人之公司與負責人印鑑後，原押標金無息退還，廢標時亦同。各參與投標人若有下列情形之一者，其所繳納之押標金不予退還；其已退還者，並予追繳： 以偽造﹑變造之文件投標。 投標廠商另行借用他人名義或證件投標。 冒用他人名義或證件投標。 在報價有效期間內撤回其報價。 開標後應得標者不接受決標或拒不簽約。 得標後未於規定期限內，繳足保證金或提供擔保。 押標金轉換為履約保證金。 共同投標廠商之成員，另行提出投標文件或為另一共同投標