新加坡克拉码头购物中心案例研究分析.pdf

新加坡· 克拉码头 新加坡· 克拉码头 城市功能：克拉码头（Clarke Quay ）位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个中心，是新 加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能，成为城市发展的一极。 新加坡河地区处在未来中心城区中间地带，连 接未来新加坡新滨海CBD及城市传统街区，承载着 乌节路传 居住, 工作, 娱乐, 购物、休闲等复合功能。 统城市商 业区 新 白沙浮行 • 传统乌节路城市商业区 政文教区 加 1 新加坡河 坡 商 2 • 新加坡滨海CBD 牛车水 新加坡新滨 业 历史街 海CBD 街 3 • 克拉码头改造 区 发 展 • 克拉码头改造后… … 历 4 程 新加坡· 克拉码头—发展历程 克拉码头从上世界60年代开始实施重建，经过近20年改造，由业主嘉德置业从原来的传统的二手贸 易区改造成成为“外来人都必去，本地人都想去”的旅游目的地与城市商业休闲生活的集聚区。 改造前：以跳蚤市场闻名 •存在大量原移民时代留下的旧排屋，做仓库 使用，后来以二手商品店和古董店闻名，商业 的传统贸易区，定位模糊， 定位模糊，生意冷清，临水优势没有得到发挥, 水岸功能缺失 整体形象较低，没有特色。 改造后：新加坡旅游与城 •重新定位克拉码头，增强克拉码头沿岸地区 商业和休闲娱乐吸引力，使克拉码头成为旅游 市商业生活的目标区，成 和商业活动的目标区，每月平均有50万人到此 为城市名片 消费，成为滨水改造的典型范例。 改造举措一/整体定位：依托水岸资源与区位优势，在原有商贸氛围的基础上， 把都市休闲娱乐的概念从白天到黑夜诠释到极致 夜晚：绚丽动感 每个城市 都需要一个娱乐和消遣的地方 一个越夜越美丽的地方 白天：宁静闲适 改造举措二/产业打造：通过打通商业休闲产业链, 最大化打造一站式休闲消费 体验，最终成为既吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区 特色水岸餐饮 特色购物中心 冒险游乐 1、餐饮 2、酒吧 5、酒店 3、购物 品牌酒吧夜店 4、游乐 酒店 改造举措三/国际化旗舰娱乐项目植入，营造休闲娱乐的峰值体验：通过国际知 名休闲餐饮娱乐品牌项目的引进，以点带面发展，形成克拉码头多元化的文化魅力 新西